Final de drum pentru Aedificium Banca pentru Locuințe, după două decenii de activitate

Procesul de dizolvare a Aedificium Banca pentru Locuințe (ABL) a intrat pe ultima sută de metri, marcând un moment rar pe piața bancară din România.

Banca Națională a României (BNR) a aprobat în mod oficial retragerea licenței și lichidarea instituției, confirmând sfârșitul unei prezențe de peste două decenii.

Banca pentru locuințe Aedificium intră în proces de lichidare voluntară

Foto: Shutterstock

„Winter is coming”. Un avertisment dur despre următorul deceniu

22:08

Guvernul explică majorarea taxelor pe proprietate, dar evită esențialul: banii ajung la bugetul central, nu în comunități

21:09

Aedificium Banca pentru Locuințe (ABL), parte a grupului Raiffeisen România, se pregătește să-și încheie definitiv activitatea pe piața bancară din țara noastră, după ce BNR a aprobat retragerea licenței și dizolvarea instituției, într-un cadru legal voluntar. Decizia, care a fost adoptată în această lună, vine la capătul unei perioade îndelungate de dificultăți pentru banca specializată în economisire-creditare pentru locuințe, modelul Bauspar.

Plecarea Aedificium marchează un caz rar în peisajul bancar local, unde disparițiile de bănci au constat în ultimele decenii preponderent în fuziuni sau achiziții. Solicitarea de lichidare voluntară a fost transmisă către BNR la finalul lunii noiembrie 2023, iar în urma analizelor, Consiliul de Administrație a constatat că ABL dispune de fonduri suficiente pentru a acoperi creanțele creditorilor, respectând astfel cerințele prevăzute de lege, transmite Puterea.ro.

ABL, cunoscută anterior sub numele de Raiffeisen Banca pentru Locuințe, activa în România din 2004, însă declinul său a fost accelerat de o serie de probleme juridice generate de interpretarea modului de acordare a primei de stat. Încă din 2015, Curtea de Conturi a contestat legalitatea plăților efectuate către mii de clienți ai băncii, într-un sistem care ar fi permis obținerea stimulentelor guvernamentale fără a respecta întocmai condițiile de economisire pe termen mediu.

Activele ABL au scăzut în mod constant

Această interpretare a fost confirmată în justiție, totul culminând cu o decizie definitivă a Înaltei Curți de Casație și Justiție. Ulterior, Aedificium a fost obligată să returneze statului sume importante, într-un efort susținut de reducere a impactului financiar prin contestarea penalităților și utilizarea facilităților fiscale acordate în pandemie. Până în prezent, banca a returnat circa 115 milioane de lei și a obținut în instanță anularea penalităților în valoare de 151 milioane de lei.

Încercările de a exonera clienții de la rambursare, printr-o ordonanță de urgență inițiată în 2019, nu s-au materializat, proiectul fiind respins în Parlament după o solicitare de reexaminare din partea președintelui de atunci Klaus Iohannis.

Eșecul în redresarea sistemului Bauspar a afectat întregul segment de economisire-creditare pentru locuințe. Activele ABL au scăzut constant în ultimii ani, ajungând la final de 2024 la doar 60,8 milioane de lei, cu 31% sub nivelul anului precedent și de zece ori mai puțin față de 2017. Capitalul social al băncii se ridica la doar 25 de milioane de lei. Situația este similară și în cazul BCR Banca pentru Locuințe, a doua instituție specializată de pe piață, care a ajuns de la active de 2,9 miliarde de lei în 2017, la 561 de milioane de lei în 2024.