Prima pagină » Locuințele din București devin un lux: pentru un apartament cu 2 camere ajungi să plătești 100.000 de euro pe fondul presiunilor din piața

Locuințele din București devin un lux: pentru un apartament cu 2 camere ajungi să plătești 100.000 de euro pe fondul presiunilor din piața

Locuințele din București devin un lux: pentru un apartament cu 2 camere ajungi să plătești 100.000 de euro pe fondul presiunilor din piața
sursă foto: Freepik

Prețurile pentru locuințele din București au luat-o razna în prima jumătate a anului 2025. Un apartament cu două camere costă acum, în medie, peste 100.000 de euro, o sumă considerată de neatins pentru mulți români. 

Locuințele din Bucureşti devin un lux: media de 100.000 €, depășită încă din martie

Potrivit unei analize publicate pe baza datelor publicate de Anunțul.ro, prețul mediu pentru un apartament de două camere în București a depășit pragul psihologic de 100.000 de euro încă din luna martie a acestui an. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, vorbim despre o creștere spectaculoasă de 20%, în condițiile în care, în 2024, același tip de locuință avea o valoare medie de aproximativ 84.000 de euro.

Această evoluție rapidă și aparent necontrolată face ca tot mai puține cartiere să mai ofere opțiuni sub acest prag: doar șapte cartiere se mai încadrează sub 100.000 de euro, iar în doar trei zone (Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina) se pot găsi prețuri medii sub 90.000 de euro. Dar chiar și în aceste cartiere considerate „accesibile”, prețurile au crescut între 15% și 30% într-un singur an.

Cererea uriașă și lipsa terenurilor noi, combustibil pentru scumpiri

O mare parte din această escaladare a prețurilor este alimentată de proiectele rezidențiale noi, care vin cu prețuri premium, dar și de apartamentele vechi renovate, pentru care proprietarii cer uneori peste 2.000 de euro/mp. Spre exemplu, un apartament vechi de 55 mp, dar renovat, se vinde acum cu 120.000 de euro, iar o locuință construită în 2008, cu 80 mp, este scoasă la vânzare pentru 150.000 de euro.

La toate acestea se adaugă blocajul urbanistic care afectează Bucureștiul de peste cinci ani, precum și penuria terenurilor disponibile pentru construcții mari, mai ales în interiorul orașului. Aceste două elemente au dus la întârzieri în livrarea proiectelor imobiliare noi și la o presiune suplimentară pe locuințele deja existente.

Astfel, în timp ce cererea rămâne constantă – alimentată de populația activă, investitori și speculatori – oferta nu mai ține pasul, ceea ce creează un dezechilibru major între cerere și ofertă, ceea ce înseamnă că prețurile cresc.

Zonele în care prețurile au explodat și singura excepție

Printre cartierele care au cunoscut cele mai mari creșteri în ultimele 12 luni se numără Titan-Dristor, Aviației, Colentina-Obor și Berceni-Giurgiului – cu scumpiri între 15% și 19%, confirmând trendul general ascendent. Interesant este că nici măcar cartierele percepute în trecut ca fiind „ieftine” nu au mai rămas imunizate în fața valului de scumpiri.

Singura excepție notabilă este zona Băneasa, care a înregistrat o scădere de -12,1% în iunie 2025 față de aceeași lună din 2024. Prețul mediu cerut pentru un apartament cu două camere a scăzut de la 146.875 de euro la 129.030 de euro, o corecție care ar putea semnala fie o saturație locală, fie o repoziționare strategică a dezvoltatorilor.

Alte articole importante
Tensiunile comerciale dintre SUA și China pun presiune pe bursele europene. Piețele de capital au deschis în scădere
Tensiunile comerciale dintre SUA și China pun presiune pe bursele europene. Piețele de capital au deschis în scădere
Tensiunile comerciale între SUA și China afectează puternic piețele europene și investitorii internaționali. Relațiile dintre cele două țări se deteriorează rapid. Taxele reciproce aplicate navelor cauzează îngrijorare, exemplificând severitatea tensiunilor comerciale. Președintele Trump a declarat pe rețele sociale: „Nu vă faceți griji cu privire la China, totul va fi bine!” Piețele europene au deschis marți […]
Zeekr s-a lansat în România. Prețuri de la aproape 40.000 €
Companii
Zeekr s-a lansat în România. Prețuri de la aproape 40.000 €
Constructorul chinez de automobile Zeekr, brandul electric de lux din portofoliul Geely, s-a lansat oficial pe piața din România. Importatorul, același care comercializează deja mărcile Geely și Lynk&Co, va vinde în țară trei modele, cu prețuri de la 38.990 de euro. Zeekr, un nou nume chinezesc lansat pe piața auto din România După Geely, BYD […]
ANALIZĂ
Soluții de Nobel: un „Lego molecular” magic și infinit, care ar putea salva planeta
Soluții de Nobel: un „Lego molecular” magic și infinit, care ar putea salva planeta
Un material premiat cu Nobel ar putea elimina poluanți, ar putea neutraliza substanțe toxice și poate să extrage apă din aerul deșertic. Peste 50 de companii, printre care Meta și IBM, sunt interesate de această invenție.  O nouă formă de arhitectură moleculară și imactul său asupra lumii O descoperire fabuloasă, greu de imaginat sau de […]
ANALIZĂ
Economia mondială rămâne robustă în era dezordinii
Economia mondială rămâne robustă în era dezordinii
Economia mondială rămâne surprinzător de rezilientă, în ciuda tensiunilor geopolitice, a datoriei publice și a șocului provocat de inteligența artificială. Raportul WEO oferă patru explicații pentru această dinamică: tarifele comerciale au fost mai mici decât ne-am temut, sectorul privat s-a adaptat rapid, condițiile financiare au rămas favorabile, iar fundamentele politicilor economice s-au îmbunătățit. În ciuda […]
Case la doar 3.000 de euro! Povestea românului care a inventat locuințele Eco Dome
Case la doar 3.000 de euro! Povestea românului care a inventat locuințele Eco Dome
Un antreprenor din România a creat case modulare din polistiren și metal, vândute la un preț de 3.000 de euro. În spatele proiectului Eco Dome stă Adrian Trăsnea. Acesta a investit 1,5 milioane de lei pentru a transforma ideea într-o afacere cu ambiții internaționale. Cum s-a născut ideea unei case ieftine și rezistente Adrian Trăsnea […]
Prețul aurului sparge toate recordurile. Pragul psihologic de 4.100 de dolari uncia a fost depășit iar ascensiunea continuă
Prețul aurului sparge toate recordurile. Pragul psihologic de 4.100 de dolari uncia a fost depășit iar ascensiunea continuă
Prețul aurului a depășit marți pragul psihologic de 4.100 de dolari uncia, stabilind un nou record mondial. Evoluția spectaculoasă a fost alimentată de tensiunile comerciale dintre Statele Unite și China. De asemenea, anticipațiile privind relaxarea politicii monetare americane au contribuit la situația actuală, scrie ZF. Conform datelor publicate de Reuters, această creștere marchează un moment […]