Proiectul imobiliar iResidence din Pipera Nord, în impas: Dezvoltatorul IBB Holding a intrat în insolvență la cererea fondatorului Ion Crăciunescu

Proiectul imobiliar iResidence, situat în zona de nord a Bucureștiului, este în centrul unui scandal uriaș după ce fondatorul IBB Holding, Ion Crăciunescu, a cerut în instanță intrarea în insolvență a firmei dezvoltatoare, scrie ziarul Puterea. Conflictul este unul de familie, dar cu implicații financiare uriașe printre care acuzații de fraudă, deturnare de fonduri, manipulări și jaful sistematic al unei afaceri clădite în zeci de ani. Crăciunescu lansează acuzații grave chiar împotriva propriilor fii, Iulian și Dan Crăciunescu, pe care îi acuză că i-au furat munca și numele. 

Proiectul imobiliar iResidence, în derivă. Cererea de insolvență care zguduie piața imobiliară

Într-o mișcare neașteptată, Ion Crăciunescu, fondatorul și fost acționar al IBB Holding Group, dezvoltatorul proiectului rezidențial iResidence din Pipera Nord, a depus o cerere de deschidere a procedurii de insolvență împotriva propriei firme. Dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Ilfov – Secția I Civilă și se află în faza de analiză preliminară. Următorul termen în instanță este programat pentru 24 octombrie 2025.

Cererea vine la câteva luni după ce Crăciunescu a anunțat public retragerea sa din acționariat, invocând „divergențe de leadership” cu propriii fii. Conflictul pare să fi escaladat rapid, fondatorul acuzându-și copiii de deturnare de fonduri, distrugerea proiectului și manipulare organizată în defavoarea creditorilor și investitorilor, relatează Puterea.

Active de peste 1,7 miliarde de euro scoase la vânzare. Ce arată explozia pieței bunurilor aflate în dificultate. Valoarea activelor din „distress” aproape s-a dublat în doar câteva luni

11:32

Presiunea economică nu mai lovește doar firmele mici. Val de insolvențe în economia românească. Tot mai multe companii mari intră în colaps, iar semnalele pentru următoarele luni sunt îngrijorătoare

09:55

De la familie unită la acuzații de jaf organizat

Ion Crăciunescu susține că IBB Holding a fost construit prin zeci de ani de muncă în Germania, toate fondurile fiind apoi reinvestite în România pentru dezvoltarea proiectului iResidence. Totul s-a năruit, spune el, în momentul în care Dan și Iulian Crăciunescu ar fi orchestrat o preluare ostilă, creând o rețea de firme paralele în România și Germania prin care ar fi drenat banii companiei.

Crăciunescu acuză că au fost deturnate active importante, că proiectul a fost sabotat și că firmele deținute de fiii săi operează acum cu utilajele și infrastructura IBB, fără a mai direcționa profiturile către compania-mamă. Acesta a publicat inclusiv o listă detaliată cu 13 firme din România și 14 din Germania implicate, în opinia sa, în schema de devalizare.

Printre acestea se numără:

1. WEST ASSET GROUP SRL, București, CUI 48263583
2. WEST BETON CONSTRUCT SRL, Ilfov, CUI 21186420
3. WEST GLOBAL TRANSPORT SRL, Suceava, CUI 43594047
4. WEST CONCEPT STRUCTURE SRL, București, CUI 42838844
5. PAPER SIBB SRL, Suceava, CUI 50036116
6. RIPAC COMMERCIAL DIVISION SRL, București, CUI 45444399
7. WEST IMOBILIARE ROMÂNIA SRL, București, CUI 50562307
8. WEST IMOBILIARE ROMÂNIA 1 SRL, Suceava, 49967757
9. WEST LOGISTIK SRL, Suceava, CUI 46452020;
10. FIT INTERNATIONAL & PARTNERS SRL, București, 43623770
11. WIS ESTATE SRL, Ilfov, CUI 42547772
12. PRO BETON&INDUSTRYTECHNIK SRL, București, CUI 48263575
13. HEDONIST SRL, București, CUI 50961278

1. IBB HAUS- UND INDUSTRIEBAU GMBH
2. WEST CONCEPT GMBH
3. WEST BETON CONSTRUCT SRL – Sucursala Germania
4. IBB IMMOBILIEN GMBH
5. IBB HOCH – UND INDUSTRIEBAU GMBH
6. IBB LOGISTIK GMBH
7. IBB INFRASTRUKTUR- UND HOCHBAU GMBH
8. IBB KONZEPT GMBH
9. IBB PERSONALDIENSTLEISTUNGEN GMBH
10. IBB HOLDING GMBH
11. IBB ENGINEERING GMBH
12. IBB WALDHOTEL GMBH
13. IBB BAU GMBH
14. IBB OBJEKT 1 GMBH

Situația este cu atât mai tensionată cu cât Ion Crăciunescu solicită deschis autorităților române și germane declanșarea unor anchete transfrontaliere, investigarea surselor averilor fiilor săi și confiscarea eventualelor bunuri obținute prin fraudă. Mesajul său este unul extrem de dur: le cere public să renunțe la numele Crăciunescu, afirmând că nu îi mai recunoaște ca fii.

Date financiare alarmante și mișcări controversate

Conform datelor financiare recente, IBB Holding a acumulat datorii de peste 36,7 milioane lei în 2024, comparabile cu nivelul capitalurilor proprii. Deși compania a înregistrat profituri pe hârtie, cifra de afaceri rămâne extrem de mică – sub 2 milioane lei – și nu reflectă încasări semnificative. Activele imobilizate au explodat, dar acestea nu se traduc în venituri lichide, ceea ce ridică semne de întrebare privind sustenabilitatea operațională, mai scrie Puterea.

În plus, societatea a constituit ipoteci în valoare de peste 14 milioane lei asupra părților sociale pe care le deține în IBB Imobiliare România, un semn clar că firma a avut nevoie urgentă de lichidități. Aceste ipoteci au fost oferite în favoarea WEST ASSET GROUP, una dintre firmele controlate de Dan Crăciunescu, ceea ce complică și mai mult tabloul conflictului intern.

Final incert pentru iResidence și cumpărători în alertă

Pe fondul acuzațiilor grave și al cererii de insolvență, proiectul iResidence se află într-un impas periculos. Lucrările sunt suspendate, iar viitorul celor care au cumpărat apartamente în proiect este incert. Nu se știe câte locuințe au fost deja vândute și nici dacă lucrările se vor relua, în lipsa unei surse clare de finanțare.

În trecut, IBB Holding anunțase emiterea de obligațiuni în valoare de 10 milioane de euro, intenționând listarea la bursă, dar acest plan pare acum abandonat. Ion Crăciunescu susține că intenția sa de listare ar fi fost chiar motivul eliminării sale din companie, pentru că transparența bursieră ar fi scos la iveală toate neregulile.