A investit 3,2 milioane de lire într-un hotel istoric falimentar și acum îl vinde cu doar 1 liră. Ce a mers prost

Un dezvoltator imobiliar care a cheltuit 3,2 milioane de lire sterline pentru renovarea unui hotel istoric aflat pe lista clădirilor protejate Grade II, acum transformat în adăpost pentru migranți, a decis să îl vândă pentru suma simbolică de doar 1 liră.

Na’im Payman a cumpărat în 2020 celebrul Royal Hotel din Kettering, Northamptonshire, pentru 2,2 milioane de lire. Ulterior, a investit încă un milion de lire în încercarea de a transforma această clădire veche și degradată într-un spațiu multifuncțional ce urma să includă un local pentru nunți, un restaurant, un club de noapte și o cafenea.

Un vis frânt după trei ani și jumătate

După trei ani și jumătate de eforturi, proiectul s-a împotmolit, iar Payman s-a trezit fără resursele financiare necesare pentru a finaliza restaurarea. Astfel, a decis să scoată la vânzare acest reper victorian cu 43 de camere, pentru suma incredibilă de 1 liră, fără preț de rezervă.

Energia apasă tot mai greu pe economie. România are cel mai ridicat cost al electricității raportat la puterea de cumpărare

16:45

Miza uriașă din spatele unei decizii puțin observate: finanțarea infrastructurii energetice europene se schimbă

15:05

Hotelul, cu o vechime de 147 de ani, a fost odinioară un punct de atracție al orașului, găzduind personalități precum Regina Victoria și scriitorul Charles Dickens. Printre facilitățile sale se numără o sală de bal, o cameră de biliard cu cupolă de sticlă, un fost bar și mai multe spații pentru evenimente. Totuși, cumpărătorii interesați trebuie să știe că vor avea nevoie de cel puțin încă un milion de lire pentru a finaliza lucrările începute.

Cuvintele dezvoltatorului: o poveste de pasiune și dezamăgire

„Anunțăm cu mare regret că punem la vânzare Royal Hotel din Kettering. Acest hotel a avut un loc special în inima mea, datorită rolului său important în oraș și afecțiunii profunde pe care comunitatea locală o poartă față de el,” a declarat Na’im Payman pentru Daily Mail.

El a explicat că a investit aproape un milion de lire în renovarea parțială a clădirii, identificarea elementelor istorice valoroase, pregătirea documentației și a planurilor arhitecturale, precum și în crearea unui brand și a unei identități digitale. Printre planurile sale se număra și deschiderea unui cinematograf boutique, o inițiativă binevenită după închiderea recentă a sălii Odeon, răspunzând astfel cererii comunității.

„Proprietatea avea un mare potențial ca locație populară pentru nunți și evenimente, cu facilități precum un mini-spa, salon pentru mirese, spații de coworking, cafenea și restaurant,” a adăugat Payman.

Din păcate, în ciuda eforturilor depuse în ultimul an, el nu a reușit să asigure finanțarea necesară pentru finalizarea proiectului.

„Am avut un investitor dispus să ofere 3 milioane de lire, dar a renunțat, așa că am rămas fără timp și bani. Ca urmare, am fost nevoit să iau această decizie dificilă de a vinde.”

Payman speră ca viitorul cumpărător să împărtășească viziunea sa și să continue proiectul, în loc să transforme hotelul în apartamente. Pentru a sprijini acest demers, el este dispus să pună la dispoziție toate planurile și rapoartele de patrimoniu realizate până acum.

Istoria și arhitectura Royal Hotel

Hotelul a fost reconstruit în stil jacobean în 1878 de către Ducele de Buccleuch, care l-a vândut în 1896 unei companii de bere, Pickering, Phipps and Co. Charles Dickens a fost unul dintre oaspeții săi în 1835, când a acoperit alegerile din Northamptonshire pentru ziarul Morning Chronicle.

Numele hotelului a fost schimbat în 1844, după ce Regina Victoria a poposit în camera 12 în drumul său spre Stamford, Lincolnshire.

Oportunitate unică pentru investitori

Lucrările de renovare au început deja, inclusiv restaurarea sălii de bal pentru a-i reda splendoarea de altădată. Camerele au fost demontate pentru a permite remodelarea interioarelor, păstrând elementele arhitecturale victoriene de valoare.

Hotelul dispune și de un club de noapte în subsol, spații comerciale și o cafenea cu fațadă către Market Place.

Agenția imobiliară Howsold, care promovează vânzarea, descrie proprietatea ca pe o „oportunitate cu adevărat unică de a achiziționa și reinventa una dintre cele mai iconice clădiri din Kettering.”

„Royal Hotel, un monument de epocă victoriană protejat de clasa II, este acum disponibil pentru cumpărare, oferind o amprentă substanțială în centrul comercial principal al orașului. Cu planuri arhitecturale propuse, Royal Hotel oferă șansa de a crea un hotel modern și o locație premium pentru evenimente, readucând la viață o bijuterie a patrimoniului local,” se mai arată în anunț.

Această ofertă fără precedent de a cumpăra un hotel istoric cu doar o liră atrage atenția investitorilor care pot transforma o clădire cu o istorie bogată într-un punct de reper modern și profitabil. Rămâne de văzut cine va avea curajul și resursele să ducă mai departe acest proiect ambițios.