România, printre țările UE cu cele mai mari scumpiri ale locuințelor: prețurile au crescut cu 4,4% în trimestrul doi

România s-a aflat în trimestrul al doilea din 2026 printre statele Uniunii Europene cu cele mai mari creșteri trimestriale ale prețurilor locuințelor. Prețurile proprietăților rezidențiale au urcat cu 4,4% față de primele trei luni ale anului, al treilea cel mai mare avans din UE, după Lituania și Bulgaria, potrivit datelor publicate de Eurostat.

La nivelul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 1,2% în trimestrul al doilea față de trimestrul precedent, iar în zona euro avansul a fost de 1,1%. România a avut astfel o dinamică de aproape patru ori mai rapidă decât media UE în aceeași perioadă. În trimestrul al doilea, cele mai mari creșteri trimestriale au fost raportate de Lituania, cu 5%, Bulgaria, cu 4,5%, și România, cu 4,4%. La polul opus, prețurile au scăzut în Ungaria, cu 1,4%, și în Franța, cu 0,8%.

Creșterea din România s-a accelerat puternic în trimestrul doi

Datele Eurostat arată o accelerare clară a pieței rezidențiale din România în prima jumătate a anului.

Bursa de Valori București încheie săptămâna pe plus: BET urcă 1,76%, iar rulajul ajunge la 98,9 milioane de lei

08:44

S&P confirmă ratingul României la BBB-, dar păstrează perspectiva negativă: deficitul, politica și finanțarea externă rămân principalele riscuri

21:32

După un avans de 3,2% în primul trimestru din 2026, comparativ cu ultimele trei luni din 2025, prețurile locuințelor au crescut cu încă 4,4% în trimestrul al doilea. Ritmul trimestrial a fost, astfel, mai ridicat decât în primul trimestru și a plasat România imediat în spatele Lituaniei și Bulgariei în clasamentul UE.

Pe parcursul anului 2025, piața rezidențială românească înregistrase, de asemenea, creșteri trimestriale: 2,3% în trimestrul al treilea și 1,7% în trimestrul al patrulea, potrivit seriei Eurostat. Accelerarea din 2026 marchează, prin urmare, o intensificare a ritmului de apreciere a locuințelor.

Prețurile locuințelor din România au crescut cu 12,1% într-un an

Diferența este și mai evidentă în comparația cu aceeași perioadă din 2025.

În trimestrul al doilea din 2026, prețurile locuințelor din România au fost cu 12,1% mai mari decât în trimestrul al doilea din 2025. Este o accelerare semnificativă față de primul trimestru, când creșterea anuală era de 7,8%.

Prin urmare, ritmul anual de scumpire a locuințelor din România a crescut cu 4,3 puncte procentuale între primul și al doilea trimestru din 2026.

La nivelul UE, creșterea anuală a fost de 4,7%, după 5,1% în trimestrul precedent. În zona euro, prețurile au avansat cu 4%, față de 4,6% în primul trimestru. Piața românească a avut astfel o dinamică anuală de peste două ori mai rapidă decât media Uniunii Europene.

Portugalia, Bulgaria și Lituania au avut cele mai mari creșteri anuale

România nu se află însă printre primele trei state UE în ceea ce privește creșterea anuală.

În trimestrul al doilea, cea mai mare scumpire față de aceeași perioadă din 2025 a fost înregistrată în Portugalia, cu 16,5%, urmată de Bulgaria, cu 15,5%, și Lituania, cu 14,3%. România, cu 12,1%, se află într-un grup de state cu creșteri puternice ale prețurilor rezidențiale.

În total, dintre statele membre pentru care există date, 23 au raportat creșteri anuale ale prețurilor locuințelor, în timp ce trei au înregistrat scăderi. Cele mai mari reduceri au fost consemnate în Finlanda, minus 2,7%, Luxemburg, minus 2,2%, și Franța, minus 0,8%.

Piața europeană a locuințelor continuă să crească

Datele Eurostat indică o creștere generalizată a prețurilor rezidențiale în Uniunea Europeană. În trimestrul al doilea, 24 de state membre au raportat creșteri față de trimestrul anterior, în timp ce numai două au avut scăderi.

La nivelul UE, avansul trimestrial de 1,2% vine după o creștere similară, de 1,2%, în primul trimestru. În zona euro, ritmul a fost de 1,1%, după 1% în primele trei luni ale anului.

Pe intervalul de un an, însă, ritmul de creștere s-a temperat. Media UE a coborât de la 5,1% în primul trimestru la 4,7% în trimestrul al doilea, iar în zona euro de la 4,6% la 4%. Evoluția României este inversă din acest punct de vedere, cu o accelerare de la 7,8% la 12,1%.

România se detașează și pe piața chiriilor

Evoluția prețurilor de vânzare vine într-un context în care România a avut și o creștere foarte puternică a chiriilor.

Într-o analiză separată publicată de Eurostat odată cu datele privind prețurile locuințelor, instituția europeană arată că, între media anului 2025 și trimestrul al doilea din 2026, chiriile au crescut în toate statele UE pentru care sunt disponibile date. România a avut cea mai mare creștere, de 41,2%, urmată de Croația, cu 22,1%, și Slovenia, cu 10,2%.

La nivelul UE, în trimestrul al doilea din 2026, chiriile au fost cu 3% mai mari decât în aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce prețurile locuințelor au crescut cu 4,7%. Față de trimestrul precedent, chiriile au urcat cu 0,7%, iar prețurile proprietăților cu 1,2%.

Pentru România, combinația dintre aprecierea rapidă a proprietăților și dinamica chiriilor indică o piață rezidențială în care prețurile continuă să crească într-un ritm mult peste media europeană.

Scumpirea locuințelor vine după o accelerare în prima jumătate a anului

Seria Eurostat arată că piața rezidențială din România a intrat în 2026 cu un ritm de creștere deja mai ridicat decât în multe alte perioade recente. După avansul de 3,2% din primul trimestru față de trimestrul anterior, creșterea de 4,4% din trimestrul al doilea a ridicat aprecierea anuală la 12,1%.

La nivel european, situația este mai temperată: deși majoritatea statelor au raportat creșteri, media UE a încetinit pe parcursul anului. Datele Eurostat arată astfel o diferență tot mai vizibilă între ritmul pieței rezidențiale românești și cel al Uniunii Europene.

În trimestrul al doilea, România a fost, prin urmare, a treia țară din UE după creșterea trimestrială a prețurilor locuințelor, cu un avans de 4,4%, iar pe un an scumpirea a ajuns la 12,1%, de peste două ori mai mare decât media Uniunii Europene.