Ratele românilor cresc din toamnă. IRCC urcă pentru a doua oară consecutiv în 2025

Ratele cresc semnificativ începând cu luna octombrie 2025, afectând în special românii cu împrumuturi ipotecare cu dobândă variabilă. IRCC va înregistra o majorare consistentă de peste 0,5 puncte procentuale, iar efectele asupra ratelor lunare sunt deja cuantificate.

Cresc ratele cu 0,51% din octombrie

Indicele IRCC, care stă la baza dobânzilor variabile pentru creditele în lei, va urca din trimestrul patru al acestui an de la 5,55% la 6,06%, potrivit calculelor publicate de BNR. Această majorare vine după o perioadă de volatilitate pe piața monetară, în care dobânzile interbancare au urcat constant, iar IRCC-ul zilnic a depășit 6,7% în luna mai. Valoarea oficială pentru T2 2025 reflectă această tendință, fiind influențată de nivelurile moderate din aprilie și creșterile accelerate din lunile următoare.

Pentru milioane de români cu credite în derulare sau în curs de contractare, această ajustare înseamnă direct rate mai mari, în special pentru împrumuturile ipotecare pe termen lung. Conform simulărilor realizate, un credit de 300.000 lei pe 20 de ani va avea o rată lunară mai mare cu aproape 100 de lei din toamnă. În plus, dacă tendința actuală continuă, începutul lui 2026 ar putea aduce o nouă rundă de scumpiri, întrucât valorile zilnice ale IRCC din vara acestui an sunt chiar mai ridicate decât cele din trimestrul al doilea.

Blocajul politic de la București împinge România spre o recesiune severă

14:22

„Taxați bogații”, comparat cu insultele rasiale, de CEO-ul unui gigant imobiliar

12:29

ROBOR la 3 luni a depășit constant pragul de 7%: dobânzile variabile mai vechi devin o povară grea

Dacă IRCC-ul pare amenințător, ROBOR s-a dovedit și mai nociv. Începând din luna mai, indicele ROBOR la 3 luni a depășit constant pragul de 7%, ajungând chiar la un vârf de 7,15%. Asta înseamnă că persoanele care nu au făcut trecerea la creditele bazate pe IRCC au acum de suportat o diferență de cel puțin un punct procentual, ceea ce se traduce într-un efort financiar lunar mai mare.

Această situație afectează în special creditele mai vechi, contractate înainte de reglementările care au impus folosirea IRCC-ului. Deși unele bănci permit refinanțarea și migrarea către produse cu dobândă fixă sau legate de IRCC, nu toți debitorii pot beneficia de astfel de soluții, mai ales în contextul actual de scumpiri și evaluări mai stricte ale bonității.

Soluția de salvare? Dobânzile fixe pe termen limitat

În acest context, specialiștii financiari recomandă analizarea cu atenție a creditelor cu dobândă fixă, oferite de tot mai multe bănci pentru perioade de 3-5 ani. Aceste produse pot asigura o pauză de la scumpiri, permițând o stabilitate a ratei lunare în perioada imediat următoare. Însă este esențial să verifici care va fi marja băncii după expirarea perioadei fixe, deoarece dobânda va reveni, de regulă, la regimul variabil legat de IRCC.

Un alt aspect important este raportul între nivelul dobânzii fixe și perioada în care aceasta se aplică. Deși o dobândă ușor mai mare la început poate părea descurajantă, într-un context de creșteri continue ale IRCC, această alegere poate deveni un pariu câștigător pe termen mediu.