Prețurile la chirii în iunie se mențin la nivelul lunii mai, dar sunt cu 5% mai mari față de vara trecută

Prețutile la chirii nu doar că rămân ridicate, dar în unele zone cresc vertiginos. O analiză realizată de platforma Storia arată că, deși chiriile din iunie au stagnat comparativ cu luna mai, prețurile sunt cu 5% mai mari decât în vara anului trecut, iar unele sectoare din București sau zone centrale din Cluj au ajuns la sume astronomice.

Prețurile la chirii s-au mărit cel mai mult în capitală

Bucureștiul rămâne în fruntea clasamentului național în ceea ce privește prețurile chiriilor, cu Sectorul 1 și Sectorul 2 în top. Pentru apartamentele cu trei camere, chiria a ajuns la un record de 1.200 de euro în Sectorul 1 și 900 de euro în Sectorul 2 – ambele în creștere cu peste 20% față de anul trecut. Chiar și pentru o garsonieră, chiria medie în Sectorul 1 este de 430 de euro, în timp ce în Sectorul 6 a urcat la 398 de euro (+14%).

Această dinamică nu se regăsește doar în apartamentele mari. Chiriile pentru două camere au explodat în sectoarele centrale, cu valori medii de 650 de euro în Sectorul 1 și Sectorul 2. Cele mai accesibile rămân în Sectorul 4 și Sectorul 6 (500-525 de euro). În general, chiriile în București au crescut cu 9% comparativ cu iunie 2024, semn că cererea este în continuă expansiune, mai ales pe fondul reducerii timpului mediu de tranzacționare cu 16%.

UE redeschide disputa privind taxarea profiturilor companiilor din energie. Șase state europene cer o soluție la nivelul Uniunii

11:48

Activele mai multor companii occidentale, transferate unei firme rusești

10:02

Cluj-Napoca, Iași și Brașov – scumpiri semnificative

În Cluj-Napoca, chiriile se mențin în zona superioară a pieței. O garsonieră costă în medie 380 de euro, un apartament cu două camere 599 de euro (cu 9% mai mult față de anul trecut), iar cele cu trei camere – 700 de euro. Deși creșterile sunt moderate, Clujul confirmă statutul său de oraș premium în ceea ce privește costurile de locuire.

În Iași, însă, garsonierele au înregistrat o creștere spectaculoasă de 13%, ajungând la 350 de euro, semn că cererea depășește oferta. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit cu 7% (550 de euro), în timp ce cele cu două camere au stagnat. În Brașov, doar apartamentele mari au crescut (650 de euro pentru trei camere, +7%), în timp ce garsonierele și apartamentele cu două camere și-au păstrat valorile.

Orașele de provincie – fluctuații diverse și oportunități izolate

Timișoara și Oradea continuă să atragă chiriași datorită prețurilor încă moderate. În Timișoara, o garsonieră costă 273 de euro (+9%), iar apartamentele cu două camere ajung la 420 de euro. Prețurile apartamentelor cu trei camere, în schimb, au scăzut ușor la 475 de euro. În Oradea, deși garsonierele s-au ieftinit față de luna trecută, sunt tot cu 5% mai scumpe decât în iunie 2024. Apartamentele cu trei camere se închiriază cu aproximativ 500 de euro.

Craiova înregistrează un trend ascendent: garsonierele au ajuns la 296 de euro (+6%), apartamentele cu două camere la 400 de euro (+4%), iar cele cu trei camere la 550 de euro (+10%). Sibiu păstrează un profil stabil, cu creșteri ușoare la apartamentele de două camere (+5%), în timp ce celelalte categorii au stagnat.

Constanța vine cu o surpriză. Deși apartamentele cu trei camere s-au scumpit cu 7% (700 de euro), garsonierele au înregistrat o ușoară scădere (-2%), situându-se la 319 euro. În schimb, în Arad, chiriile pentru garsoniere au scăzut cu 9% (200 de euro), iar cele pentru trei camere cu 14% (430 de euro), fiind printre cele mai accesibile din țară.