„Cămine pentru adulți” sau soluția crizei locuințelor? Spaţiile de co-living devin o alternativă modernă la închirierea clasică

Tot mai mulți tineri aleg spațiile de co-living, o alternativă modernă la închirierea clasică, care combină avantajele comunității cu costuri mai reduse. De la locuințe complet mobilate la servicii incluse și, mai nou, transformarea clădirilor de birouri în apartamente comune, modelul ar putea fi una dintre cele mai eficiente arme împotriva crizei locuințelor din marile orașe.

Spațiile de co-living, o alternativă mai simplă și mai ieftină decât o chirie clasică

Jett Jasper, un tânăr de 37 de ani din Hawaii, s-a mutat la Washington, D.C., pentru un job în comunicare politică. Fără prieteni în oraș și fără dorința de a locui singur, Jasper a găsit o soluție rapidă și a închiriat un apartament într-un complex de co-living.

Contra sumei de 1.400 de dolari pe lună, el are propria cameră într-un apartament cu cinci dormitoare, complet mobilată, cu internet, cablu TV și servicii de curățenie la fiecare două săptămâni. Nu trebuie să caute chiriași pe Craigslist și nici să își bată capul cu verificări sau contracte separate – compania de co-living face totul pentru el, inclusiv selecția viitorilor colegi de apartament.

Wall Street pariază puternic pe AI: Anthropic se aliază cu Blackstone și Goldman Sachs pentru portofoliile de private equity

12:30

ANALIZĂ

Avertisment din interiorul BCE: riscul de recesiune în zona euro revine în prim-plan pe fondul șocului energetic

11:09

ANALIZĂ

„Este mult mai simplu. Ai siguranța că persoana cu care împarți apartamentul a trecut prin verificări serioase. Evită tot stresul de a căuta pe cont propriu și de a spera că nu nimerești un coleg de apartament nepotrivit”, spune Jasper.

Un alt avantaj? Prețul sub media orașului. Dacă chiria medie în Washington D.C. trece de 2.100 de dolari pe lună, Jasper plătește semnificativ mai puțin și beneficiază de aceleași facilități ca restul locatarilor clădirii, conform Business Insider.

De la „dormitoare pentru adulți” la soluții inteligente pentru orașe scumpe

Conceptul de co-living a apărut în jurul anului 2015, când startup-urile au început să ofere tinerilor profesioniști o variantă mai accesibilă de a locui în orașe precum New York, San Francisco sau Londra. Ideea era simplă: costuri mai mici, comunitate și spații comune de calitate.

În timp, fenomenul a fost privit ca un fel de „camin pentru adulți”, însă realitatea este mai complexă. Pentru mulți, co-living-ul a devenit o strategie financiară într-un context în care aproape jumătate dintre chiriași din SUA plătesc peste 30% din venituri doar pe locuință, potrivit datelor recensământului american.

Mai mult, pentru orașele mari, co-living-ul nu mai este doar o alternativă pentru tineri. Experții susțin că acest model ar putea rezolva simultan două crize majore: lipsa locuințelor și clădirile de birouri goale după pandemia de COVID-19.

Birouri goale transformate în apartamente de co-living

Un studiu realizat de firma de arhitectură Gensler, în parteneriat cu The Pew Charitable Trusts, arată că transformarea clădirilor de birouri părăsite în spații de co-living poate fi o soluție viabilă.

Pandemia a forțat companiile să adopte munca hibridă sau remote, ceea ce a dus la un număr mare de birouri abandonate în marile centre urbane. În loc să rămână clădiri-fantomă, acestea ar putea fi convertite în apartamente accesibile.

Modelul propus de Gensler păstrează structura originală a etajelor, evitând costurile enorme de reconfigurare a instalațiilor de apă și electricitate pentru fiecare unitate individuală. Astfel, chiriașii ar avea camere private, dar ar împărți băile, bucătăriile și zonele de zi – un model inspirat de căminele studențești, dar adaptat pentru adulți.

Rezultatul? Costurile de construcție ar fi reduse cu 25% până la 35%, iar chiriile ar deveni accesibile pentru o plajă mult mai largă de locuitori.

De exemplu, în Chicago, un apartament dublu într-un astfel de complex ar putea fi închiriat pentru doar 750 de dolari pe lună, mult sub chiria medie de 1.663 de dolari.