Din Europa de Sud și de Est în Finlanda: casele ieftine din Laponia atrag tot mai mulți cumpărători străini

Piața imobiliară din sud-vestul Laponiei finlandeze începe să capete o dinamică neașteptată, după ani de stagnare. Proprietăți cu prețuri sub 100.000 de euro, unele chiar de ordinul câtorva zeci de mii, atrag tot mai mulți cumpărători străini, în special din Europa Centrală și de Sud.

Pentru mulți străini, regiunea Meri-Lappi din Finlanda devine o alternativă viabilă la aglomerația urbană și la costurile ridicate ale locuințelor din țările de origine, scrie portalul finlandez Yle. Un exemplu este povestea Elisabettei Filardi și a fiului său, Ferdinando Martino, veniți din Italia. Cei doi au cumpărat în decembrie 2024 un apartament cu trei camere în cartierul Syväkangas din orașul Kemi, pentru aproximativ 10.000 de euro. Achiziția a fost doar primul pas, planul lor fiind să se stabilească definitiv în această parte a Finlandei și să găsească o casă unifamilială la preț accesibil.

De la vacanță la relocare permanentă

Inițial, șederea în Laponia a fost gândită ca o perioadă de explorare. Însă decizia de a cumpăra o proprietate a venit rapid. Filardi și-a înregistrat deja reședința oficială în Kemi, iar Martino analizează oportunitățile de angajare din industria turistică locală, un sector important pentru economia regiunii.

ASF promite mai puțină birocrație pentru companiile listate. Autoritatea vrea să intervină doar atunci când apar probleme reale

14:45

Bursa de Valori București câștigă peste 6 miliarde de lei într-o săptămână. Capitalizarea companiilor listate a depășit 607 miliarde de lei

12:26

Cei doi intenționează să înceapă studiul limbii finlandeze, considerând că acest lucru le va facilita integrarea și accesul pe piața muncii. Înainte de întoarcerea temporară în Italia, Martino mai are programată o vizită la o veche căsuță din Tervaharju, o zonă rurală din apropierea orașului, semn că interesul pentru o locuință individuală este cât se poate de concret.

O piață imobiliară ieftină, după ani de stagnare

Regiunea Meri-Lappi, cunoscută și ca Laponia Maritimă, s-a confruntat ani la rând cu o piață imobiliară aproape blocată. Pandemia, războiul din Ucraina și incertitudinile economice globale au redus cererea, iar vânzările au rămas la niveluri scăzute, deși relativ stabile.

În acest context, interesul cumpărătorilor străini apare ca o schimbare de trend. Potrivit agenților imobiliari locali, cererea nu este explozivă, dar este constantă și în creștere, mai ales pentru proprietăți cu prețuri accesibile și amplasate în zone liniștite, aproape de natură.

Străinii, tot mai prezenți în tranzacțiile locale

Datele oficiale confirmă această evoluție. Conform Studiului Național Funciar din Finlanda, valoarea tranzacțiilor imobiliare care implică cumpărători străini în Laponia a crescut de zece ori în ultimii 15 ani, de la aproximativ 1,5 milioane de euro la 15 milioane de euro.

În orașul Kemi, aproape 15% dintre tranzacțiile imobiliare implică deja cumpărători din afara Finlandei, potrivit agenției locale Habita. Tendința este vizibilă și în zonele mai rurale din jur, unde cererea vine în special din Europa Centrală și de Est.

Ce tip de proprietăți sunt cele mai căutate

Agenții imobiliari spun că pragul psihologic de 100.000 de euro este decisiv. Casele și căsuțele de vacanță sub acest nivel de preț atrag cel mai mare interes, mai ales dacă vin la pachet cu teren generos. Proprietățile cu cel puțin un hectar de teren, amplasate în apropierea unei ape, sunt considerate ideale de mulți cumpărători.

Pentru unii, achiziția este destinată strict vacanțelor, fiind o alternativă ieftină la destinațiile turistice clasice. Pentru alții, este un proiect pe termen lung, legat de mutarea definitivă sau de pensionare, după renovarea locuinței.

Laponia, între liniște, natură și costuri reduse

Atracția principală a regiunii rămâne combinația dintre prețurile scăzute, spațiul generos și stilul de viață liniștit. În comparație cu marile orașe europene, unde prețurile imobiliare au crescut accelerat, Laponia oferă acces la proprietăți la costuri greu de imaginat în sudul continentului.

În același timp, interesul tot mai mare al cumpărătorilor străini începe să schimbe lent profilul pieței locale. Deși nu se vorbește încă despre o revenire puternică a sectorului imobiliar, datele și experiența agenților indică o tendință clară: Laponia finlandeză devine o destinație tot mai vizibilă pe harta europeană a locuințelor accesibile.