Fondul Suveran al Norvegiei cumpără un zgârie-nori de 543 milioane dolari pe Sixth Avenue

Fondul Suveran al Norvegiei, cel mai mare din lume, a investit peste jumătate de miliard de dolari pentru a prelua aproape integral o clădire de birouri din Manhattan. Tranzacția marchează o nouă mișcare strategică a fondului de aproape 2.000 de miliarde de dolari.

Jumătate de miliard de dolari pentru o clădire de birouri din Manhattan

Norges Bank Investment Management (NBIM), administratorul Fondului Suveran al Norvegiei, a confirmat achiziția a 95% dintr-un imobil de birouri situat pe 1177 Avenue of the Americas, una dintre arterele emblematice din Manhattan.

Valoarea plătită este de 542,6 milioane de dolari, ceea ce ridică evaluarea totală a clădirii la 571,1 milioane de dolari. Restul de 5% va rămâne în proprietatea Beacon Capital Partners, companie care va continua să administreze activul.

Active de peste 1,7 miliarde de euro scoase la vânzare. Ce arată explozia pieței bunurilor aflate în dificultate. Valoarea activelor din „distress” aproape s-a dublat în doar câteva luni

11:32

Presiunea economică nu mai lovește doar firmele mici. Val de insolvențe în economia românească. Tot mai multe companii mari intră în colaps, iar semnalele pentru următoarele luni sunt îngrijorătoare

09:55

Clădirea, cunoscută și ca Sixth Avenue, are o suprafață de aproximativ 93.000 de metri pătrați. Vânzătorii sunt California State Teachers’ Retirement System și Silverstein Properties, doi jucători importanți în sectorul imobiliar american.

Poziția NBIM pe piața globală

Fondul Suveran al Norvegiei deține deja participații în mai multe clădiri de referință din New York, inclusiv în Times Square Tower și pe Madison Avenue. Noua achiziție consolidează poziția NBIM ca investitor major în piața imobiliară a metropolei americane.

Portofoliul său imobiliar global se extinde în 15 țări și include active de peste 16 miliarde de dolari doar în Statele Unite. Printre tranzacțiile recente se numără investiții de sute de milioane de dolari în clădiri de birouri și spații comerciale din Londra, Spania și Franța.

În primele șase luni ale anului, NBIM a raportat un randament de 4% din investițiile imobiliare nelistate, confirmând performanța strategiei sale de diversificare și consolidare.

Strategia din spatele achiziției

Achiziția clădirii de pe Sixth Avenue reflectă apetitul fondului norvegian pentru active imobiliare premium, situate în centre financiare și culturale globale. Manhattan rămâne una dintre cele mai atractive piețe pentru investitori instituționali, chiar și în contextul fluctuațiilor de pe piața imobiliară post-pandemie.

Parteneriatul cu Beacon Capital Partners asigură nu doar administrarea activului, ci și expertiza locală necesară pentru menținerea valorii și maximizarea randamentului.

NBIM își continuă astfel politica de investiții în active tangibile și strategice, care aduc stabilitate pe termen lung și echilibrează portofoliul dominat de plasamente financiare.

Un fond uriaș cu impact global

Fondul Suveran al Norvegiei, evaluat la aproape 2.000 de miliarde de dolari, este cel mai mare din lume. Este finanțat în principal din veniturile obținute din petrol și gaze, iar scopul său este să asigure stabilitate economică și resurse pentru generațiile viitoare.

Investițiile în imobiliare reprezintă doar o parte din strategia globală a fondului, care deține participații și în companii listate, obligațiuni și alte instrumente financiare.