Las Terrenas, paradisul costisitor din Caraibe

Francezii care s-au săturat de Punta Cana îl caută, nomazii digitali l-au luat cu asalt, romanticii high-end, obișnuiți cu restaurantele din Saint-Tropez sau Santo Domingo, îl divinizează. Într-o epocă în care dezvoltarea turistică devine o miză strategică pentru economiile emergente, Las Terrenas, o localitate de pe Peninsula Samaná din Republica Dominicană, se impune ca un caz elocvent de transformare economică accelerată, impulsionată de investiții străine, migrație internațională și turism de nișă. Era, până nu demult, un sat izolat, cu poteci de pământ și fără electricitate. Din 1994 și-a început, discret, ascensiunea. Las Terrenas este astăzi un magnet pentru expați europeni, este paradisul antreprenorilor locali și al turiștilor aflați în căutare de experiențe, amatori de „lux discret” și de companie excentrică. Așa cum se întâmplă cel mai adesea, succesul are și un revers: costurile de trai pentru localnici și prețurile pentru vizitatori cresc proporțional cu potențialul regiunii, se arată într-un reportaj publicat de New York Times.

Un „nou Tulum” cu prețuri europene

Comparat deja de presă cu Tulum-ul mexican de acum 15 ani, Las Terrenas atrage în special turiști vest-europeni – în primul rând francezi – care nu se mulțumesc cu experiențele all-inclusive din Punta Cana. Zona oferă o combinație rară de infrastructură turistică rustică – dar rafinată, plaje nealterate și o comunitate multiculturală în plină expansiune. Surpriza ar putea fi pe măsură pentru cei care își imaginează că se duc la capătul lumii, într-un sat izolat de de civilizație: o cameră dublă la un hotel simplu poate ajunge la 150 de dolari pe noapte, iar o rochie de in care se vinde cu 50 de dolari în Italia, ajunge aici la peste 400 de dolari. La restaurantele de top din zonă, o porție de steak costă echivalentul a 32 de dolari (1.890 pesos), iar un mocktail tropical, cam 6 dolari.

Această scumpire progresivă a fost posibilă datorită unei combinații de factori economici: atragerea investițiilor imobiliare din Europa, închirierea de locuințe premium pentru nomazi digitali și turiști high-end, dar și dezvoltarea unei infrastructuri culturale și gastronomice inspirate din lifestyle-ul mediteranean. Restaurante precum Porto by Mosquito sau El Lugar oferă o experiență care, prin design, meniuri și prețuri, rezonează mai mult cu Saint-Tropez decât cu Santo Domingo.

Franța și Marea Britanie au semnat un acord de parteneriat care va aduce mii de locuri de muncă, noi tipuri de rachete și cooperare nucleară extinsă

16:07

Canicula a redus nivelul apei fluviilor din Europa. Navele de pe Dunăre circulă parțial încărcate, iar costurile de transport au crescut

15:43

De la pescari la dezvoltatori: o comunitate în tranziție

Trecerea de la o economie de subzistență la una bazată pe servicii turistice de lux are implicații profunde pentru comunitatea locală. Zona numită Pueblo de los Pescadores, epicentrul tradițional al vieții de noapte, a fost reconstruită în 2024 după un incendiu devastator, sub forma unui ansamblu de restaurante pastelate, mai degrabă destinate vizitatorilor decât pescarilor. În timp ce unii localnici profită de noile oportunități — precum Chef Medina, care servește homari proaspeți într-un restaurant improvizat pe plajă — mulți alții se confruntă cu creșterea costurilor și marginalizarea economică.

Se conturează astfel o tensiune structurală între două economii coexistente: cea informală, locală, și cea formală – globalizată. Turiștii plătesc 350 de pesos pentru o cafea artizanală la Boulangerie Française, în timp ce lucrătorii din construcții, care ridică vilele cu piscină din zonă, trăiesc adesea la limita subzistenței.

Infrastructură precară, potențial uriaș

Accesul către Las Terrenas rămâne dificil: din capitala Santo Domingo, călătoria durează peste două ore cu autobuzul pe drumuri montane, în absența unor conexiuni aeriene directe sau a unui sistem feroviar. Această izolare a protejat până recent zona de turismul invaziv, de masă, dar și de investițiile majore în infrastructură.

Totuși, exact această „sălbăticie controlată” devine atractivă pentru turiștii care fug de resorturile standardizate. Plajele se întind în linii continue spre est și vest, fără delimitări clare, iar locuri precum Playa Carolina sau Playa Bonita oferă o experiență autentică și exclusivistă, în care marea, nisipul alb și palmierii creează un decor paradisiac.

Migrație europeană și reconfigurare economică

Ceea ce face ca Las Terrenas să fie diferit de alte orașe dominicane este proporția ridicată de rezidenți străini – mulți dintre ei europeni – care s-au stabilit aici permanent sau pe termen lung. Se estimează că aproximativ 30% din populația orașului este formată din expați, iar franceza se aude aproape la fel de frecvent ca spaniola pe străzi. Această migrație a generat o cerere ridicată pentru locuințe de calitate, școli internaționale, servicii medicale private și facilități moderne, remodelând profund peisajul urban și structura economică locală.

Totodată, piața imobiliară a cunoscut o explozie în ultimii ani. Terenurile de pe coastă și din zonele centrale sunt cumpărate de investitori străini care construiesc vile, hoteluri boutique și complexe rezidențiale destinate turiștilor bogați și lucrătorilor remote. Prețul unui apartament nou cu două camere poate depăși cu ușurință 300.000 de dolari, iar unele proprietăți de lux se vând cu peste 1 milion de dolari.

Perspective de dezvoltare și riscuri

Las Terrenas devine tot mai mult o miză strategică pentru Republica Dominicană într-o piață turistică globală în căutare de alternative la destinațiile supraexploatate. Dacă autoritățile vor reuși să mențină un echilibru între protejarea resurselor naturale și atragerea de investiții sustenabile, regiunea ar putea deveni un model de dezvoltare turistică responsabilă.

Însă, fără un plan urbanistic coerent, fără politici fiscale clare pentru investitori și fără măsuri sociale pentru protejarea populației locale, Las Terrenas riscă să repete povestea altor „paradisuri pierdute”, care au devenit rapid victime ale propriului succes.