Vânzările de case noi în SUA cresc datorită scăderii prețurilor, dar perspectivele sunt afectate de dobânzile mari

Vânzările de locuințe noi în SUA au atins un nivel record în aprilie, grație reducerilor de prețuri și stimulentelor oferite de constructori. Totuși, economiștii avertizează că viitorul acestui sector rămâne incert, pe fondul creșterii ratelor la credite ipotecare și al tensiunilor economice provocate de măsurile lui Donald Trump.

Vânzările de case noi din SUA urcă la maxime nemaivăzute din 2022

În aprilie, vânzările de locuințe unifamiliale noi din Statele Unite au crescut spectaculos cu 10,9% și au ajuns la un ritm anualizat ajustat sezonier de 743.000 de unități, potrivit datelor oficiale publicate de Biroul de Recensământ al Departamentului Comerțului. Este cel mai mare nivel din februarie 2022.

Deși vânzările au depășit așteptările care anticipau doar 693.000 de unități, cifrele pentru februarie și martie au fost revizuite în scădere, diminuând parțial optimismul. În martie, ritmul a fost recalculat la 670.000 de unități (față de 724.000 estimate anterior), iar în februarie la 653.000 (în loc de 674.000).

Blocajul politic de la București împinge România spre o recesiune severă

14:22

„Taxați bogații”, comparat cu insultele rasiale, de CEO-ul unui gigant imobiliar

12:29

Vânzările au urcat cu 3,3% față de anul trecut, dar cu diferențe regionale majore: în Nord-Est au scăzut cu aproape 15%, în timp ce în Midwest au explodat cu 35%, iar în Sud și Vest au înregistrat creșteri de 11,7% și respectiv 3,3%.

Prețurile scad, dar îngrijorările persistă

Constructorii au fost nevoiți să reducă prețurile pentru a stimula cererea într-o perioadă de incertitudine economică și de creștere a ratelor dobânzilor. Prețul mediu al unei case noi a coborât cu 2% în aprilie, la 407.200 de dolari, față de aceeași perioadă a anului trecut.

Un raport al Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe arată că numărul firmelor care au redus prețurile în luna mai a fost cel mai mare din ultimii aproape doi ani. De asemenea, majoritatea caselor vândute au fost în intervalul de preț 300.000-399.999 de dolari și au fost deja finalizate sau în stadiu avansat de construcție.

Cu toate acestea, specialiștii rămân precauți. „Reducerea prețurilor poate susține temporar vânzările, dar perspectivele pe termen mediu sunt afectate de încetinirea economiei și de costurile ridicate ale creditelor ipotecare, care se apropie de 7%,” a declarat Nancy Vanden Houten, economist-șef la Oxford Economics.

Ratele ipotecare urcă pe fondul politicilor lui Trump

Dobânda medie pentru creditele ipotecare pe 30 de ani a urcat la 6,86%, cel mai mare nivel din ultimele trei luni, potrivit datelor de la Freddie Mac. Această creștere vine pe fondul temerilor privind politica comercială agresivă a președintelui Trump și a perspectivei negative asupra finanțelor publice americane, după ce Moody’s a retrogradat ratingul suveran al SUA.

Mai mult, Trump a amenințat cu un tarif de 50% pentru bunurile din Uniunea Europeană și a avertizat Apple că ar putea impune o taxă de 25% pentru orice iPhone fabricat în afara SUA. Aceste declarații au afectat bursele de pe Wall Street, au slăbit dolarul și au dus la scăderea randamentelor obligațiunilor de Trezorerie, notează Reuters.