Cutremurul din Venezuela readuce în atenție un risc ignorat în România. De ce PAD nu este suficient

Cutremurul din Venezuela reaprinde dezbaterea despre protecția locuințelor. Pentru proprietarii din România, mai ales cei din București și din zonele expuse riscului seismic, evenimentul readuce în prim-plan diferența majoră dintre polița obligatorie PAD și o asigurare facultativă completă. Deși mulți consideră că sunt protejați doar pentru că dețin polița impusă de lege, realitatea este că despăgubirile oferite de aceasta sunt limitate și nu acoperă valoarea reală a unei locuințe moderne.

Cutremurele readuc în atenție vulnerabilitatea locuințelor din România

Seismele puternice produse în diferite regiuni ale lumii demonstrează că astfel de evenimente pot provoca distrugeri uriașe într-un timp foarte scurt. România nu este ocolită de acest risc, iar Capitala se află printre marile orașe europene cu expunere ridicată la cutremure generate în zona Vrancea.

Experiența cutremurului din 1977 rămâne un reper dureros. Atunci, un seism cu magnitudinea de 7,2 a provocat prăbușirea și avarierea gravă a mii de clădiri, iar peste 1.500 de persoane și-au pierdut viața. O parte dintre imobilele construite înainte de acel an sunt încă încadrate în clase de risc seismic și nu au fost consolidate complet.

Bursa de Valori București sfidează recesiunea și atinge maxime istorice. Este începutul unei bule sau un nou ciclu de creștere?

08:53

Revoluție în inteligența artificială: modelele ieftine și eficiente schimbă regulile jocului

14:06

Specialiștii atrag atenția că producerea unui nou cutremur major reprezintă o certitudine din punct de vedere statistic. Singura necunoscută este momentul în care acesta se va produce.

Ce oferă, de fapt, polița obligatorie PAD

Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAD) este obligatorie pentru proprietarii de locuințe din România și este reglementată prin Legea nr. 260/2008. Cu toate acestea, nivelul de protecție oferit este unul limitat.

PAD acoperă exclusiv trei categorii de riscuri:

• cutremur;
• inundații;
• alunecări de teren.

Despăgubirea maximă este de:

• 20.000 de euro pentru locuințele construite din materiale rezistente;
• 10.000 de euro pentru locuințele realizate din materiale mai puțin rezistente.

În același timp, polița obligatorie nu oferă despăgubiri pentru mobilier, electrocasnice, obiecte personale sau alte bunuri din interiorul locuinței. De asemenea, nu sunt acoperite incendiile, furturile, actele de vandalism, avariile accidentale ori intervențiile de urgență la instalațiile locuinței.

Astfel, în cazul unui apartament evaluat la 150.000 de euro, grav afectat de un cutremur, proprietarul poate primi cel mult 20.000 de euro prin PAD, diferența rămasă reprezentând o pierdere care trebuie suportată din resurse proprii.

Asigurarea facultativă oferă o protecție mult mai extinsă

Pentru proprietarii care doresc să își protejeze întreaga investiție, soluția este reprezentată de asigurarea facultativă de locuință. Aceasta poate acoperi valoarea integrală a imobilului și include o gamă mult mai largă de riscuri decât polița obligatorie.

Printre evenimentele acoperite se regăsesc:

• cutremur;
• inundații și alunecări de teren;
• incendii și explozii;
• furtuni, grindină și trăsnet;
• avarii provocate de țevi sparte sau scurgeri de apă;
• furt prin efracție;
• acte de vandalism.

În plus, polița poate include și despăgubiri pentru bunurile din locuință, precum mobilierul, electrocasnicele, echipamentele electronice, hainele sau obiectele de valoare.

Asistența la domiciliu, unul dintre cele mai utile beneficii

Un avantaj mai puțin cunoscut al asigurărilor facultative este serviciul de asistență la domiciliu. În multe cazuri, acesta presupune trimiterea unui specialist în cel mult trei ore pentru rezolvarea unor situații urgente.

Intervențiile pot viza:

• spargerea unei conducte;
• defecțiuni la centrala termică;
• probleme electrice;
• deblocarea ușilor în cazul pierderii cheilor;
• înlocuirea provizorie a geamurilor sparte.

Pentru proprietari, astfel de intervenții pot elimina costuri importante care, în lipsa unei polițe, ar trebui suportate integral.

Cât costă o asigurare completă în 2026

Potrivit informațiilor prezentate de platforma de asigurări online Pint.ro, o asigurare facultativă pentru o locuință evaluată la 100.000 de euro poate costa aproximativ 1.000 de lei pe an.

Raportat la valoarea proprietății, costul reprezintă mai puțin de 1% anual și include, în funcție de oferta aleasă:

• protecția structurii locuinței până la suma asigurată;
• acoperirea bunurilor din interior;
• despăgubiri pentru principalele riscuri naturale și accidentale;
• servicii de asistență tehnică la domiciliu.

Prețul final diferă în funcție de localizarea imobilului, caracteristicile construcției, valoarea asigurată și condițiile stabilite de fiecare asigurător.

PAD și asigurarea facultativă nu se exclud

Specialiștii din domeniu subliniază că cele două polițe au roluri diferite.

PAD reprezintă protecția minimă prevăzută de lege și este obligatorie, însă oferă despăgubiri limitate și acoperă doar trei riscuri.

Asigurarea facultativă vine în completarea acesteia și poate extinde semnificativ nivelul de protecție, atât pentru clădire, cât și pentru bunurile aflate în interior.

Proprietarii sunt încurajați să compare ofertele disponibile

Pe fondul intensificării fenomenelor naturale extreme și al riscului seismic existent în România, proprietarii sunt sfătuiți să analizeze cu atenție nivelul real de protecție de care beneficiază.

Platformele specializate permit compararea ofertelor mai multor asigurători autorizați, astfel încât fiecare proprietar să poată alege o poliță adaptată valorii locuinței și nevoilor sale.

Datele privind costurile polițelor sunt orientative și pot varia în funcție de caracteristicile fiecărei proprietăți, localizare, suma asigurată și condițiile specifice stabilite de societățile de asigurare.