Harta chiriilor în România: Unde găsești cele mai multe apartamente de închiriat și cât plătești lunar în marile orașe

Sezonul chiriilor a început în forță în marile centre universitare din România. Mii de studenți revin în orașele mari, iar românii care au renunțat să cumpere locuințe din cauza creșterii TVA se orientează acum spre închirieri. O analiză Imobiliare.ro dezvăluie unde găsești cele mai multe locuințe disponibile și cât trebuie să scoți din buzunar la final de lună.

București: de la chirii accesibile în Militari la luxul de mii de euro în Primăverii

Capitala rămâne cel mai scump oraș din țară pentru chiriași, cu diferențe colosale între cartiere. Dacă în Militari, Berceni sau Rahova, un apartament poate fi închiriat cu 380-430 euro pe lună, în Primăverii, una dintre cele mai exclusiviste zone, chiria medie ajunge la 2.900 euro.

Oferta este dominată de apartamentele cu două camere, care reprezintă peste jumătate din totalul disponibil, urmate de cele cu trei camere. Cele mai multe locuințe de închiriat se găsesc în Pipera, unde proprietarii cer, în medie, 800 euro/lună. Pentru cei cu buget mai redus, Berceni rămâne o alternativă populară, cu chirii de aproximativ 420 euro/lună.

România are al doilea cel mai mic raport taxe/PIB din UE. Veniturile fiscale europene au crescut cu 401 miliarde de euro în 2025

15:33

Datoria marilor companii de tehnologie pentru investițiile în AI poate pune presiune pe piețele europene de obligațiuni. Oferta ar putea crește cu 83% în 2027

14:06

Un alt cartier atractiv este Drumul Taberei, unde chiria medie se situează la 460 euro, iar avantajul este apropierea de metrou și campusurile studențești. Zonele Titan, Pantelimon și Apărătorii Patriei oferă opțiuni similare cu bugete de circa 450 euro.

Cluj-Napoca: competiția studenților ridică prețurile

Al doilea cel mai scump oraș din România pentru chiriași, Cluj-Napoca, atrage anual mii de studenți, fapt ce duce la o cerere uriașă în toamnă. Aici, apartamentele cu două camere sunt mai ieftine decât în București, însă chiria pentru un apartament cu patru camere ajunge la 890 euro/lună.

Cele mai scumpe cartiere sunt Sopor, Andrei Mureșanu și zona centrală, unde chiria medie depășește 650 euro. În schimb, în Mănăștur, Someșeni sau Dâmbul Rotund, apartamentele se pot închiria cu aproximativ 500 euro/lună.

Cele mai multe locuințe de închiriat sunt concentrate în Gheorgheni, Mărăști, Zorilor și Mănăștur – cartiere intens căutate și, implicit, cu o competiție acerbă pentru cele mai bune oferte. Diferența între cartierele ieftine și cele scumpe nu depășește 200 euro, mult mai mică decât în București, unde saltul poate fi de 2.500 euro.

Brașov: Tractorul, cartierul-vedetă pentru chiriași

În Brașov, chiriile au crescut moderat, dar rămân atractive pentru cei care vor o locuință într-un oraș turistic și universitar. O garsonieră costă în jur de 360 euro/lună, în timp ce un apartament cu două camere ajunge la 500 euro, iar unul cu trei camere la 640 euro.

Cartierul Tractorul se evidențiază prin numărul mare de locuințe noi disponibile, dar și prin prețurile pe măsură – în jur de 550 euro/lună. Cele mai scumpe proprietăți se află în zona Drumul Poienii, unde chiria medie ajunge la 990 euro.

Pentru cei care caută alternative mai accesibile, cartierele Florilor sau zona gării oferă locuințe cu chirii de aproximativ 400 euro. În Calea București, un apartament poate fi închiriat cu 450 euro, un preț mai prietenos pentru familiile tinere sau studenți.

Timișoara: centrul și Take Ionescu, cele mai scumpe zone

În Timișoara, piața chiriilor s-a diversificat în ultimul an, însă oferta de garsoniere a scăzut, ceea ce a dus la creșterea prețurilor, de la 260 la 300 euro/lună. Cele mai scumpe apartamente se află în centrul orașului și pe Bulevardul Take Ionescu, unde chiria medie ajunge la 550 euro.

Apartamentele din apropierea Facultății de Medicină sunt închiriate cu 490 euro, iar cele din Calea Aradului și Circumvalațiunii cu aproximativ 480 euro. Există și zone pentru bugete reduse – Buziașului rămâne cea mai ieftină zonă, cu chirii de circa 300 euro. Cele mai multe oferte se găsesc în Calea Aradului și în Complexul Studențesc, unde prețurile pornesc de la 350 euro/lună.

Iași și Sibiu: opțiuni variate, dar chiriile cresc ușor

În Iași, apartamentele noi reprezintă aproape jumătate din ofertă. Cele mai multe locuințe de închiriat se află în Tătărași, Copou, Podu Roș și Păcurari, cu chirii între 400 și 500 euro. În centrul orașului, chiria urcă la 550 euro, în timp ce în Frumoasa sau Canta se poate închiria cu 355-370 euro/lună.

În Sibiu, chiria pentru o garsonieră se menține la 300 euro, dar pentru apartamentele cu două camere a crescut la 400 euro, iar pentru cele cu trei camere la 520 euro. În centrul orașului și pe Bulevardul Mihai Viteazul, apartamentele se închiriază cu 500 euro/lună.

Cartiere precum Turnișor și Ștrand oferă chirii de 430-440 euro, iar în Calea Dumbrăvii, prețurile ajung la 500 euro.