Hotelurile din România explodează: tarife și ocupare în creștere

Hotelurile din România au un grad de ocupare de 4%, iar tarifele zilnice au crescut cu 8% în primul semestru din 2025.

Hotelurile din România, cu un grad de ocupare în creștere

Un studiu Cushman & Wakefield Echinox arată că hotelurile din România au înregistrat o creștere constantă a performanței în primele șase luni ale lui 2025.

Gradul de ocupare a crescut cu aproximativ 4% față de aceeași perioadă din 2024. Tariful mediu zilnic, cunoscut ca ADR, a urcat cu 8% în moneda locală.

Dumitru Chisăliță critică măsurile Guvernului în criza energetică: Apelurile la voluntariat nu pot înlocui un plan de intervenție

12:10

Analiză FT: România, printre statele europene cu cele mai mari pierderi provocate de valurile de căldură. Costurile reale depășesc cu mult estimările oficiale

10:25

Aceste evoluții au generat o creștere spectaculoasă de 12% a veniturilor pe cameră disponibilă, indicator numit RevPAR. Performanța confirmă traiectoria ascendentă începută în anii anteriori și consolidată de revenirea turismului de afaceri și de agrement.

Bucureștiul, motorul pieței hoteliere

Capitala României a urmat același trend ascendent. Bucureștiul a înregistrat o creștere de 3% a gradului de ocupare în prima jumătate a anului.

Tariful mediu zilnic al hotelurilor din București a avansat cu 7,5%, ceea ce a condus la o creștere de 11% a RevPAR.

Aceste cifre au depășit rata inflației estimate la 5,28% pentru perioada analizată, consolidând atractivitatea sectorului ca destinație pentru investiții. Pe plan regional, veniturile pe cameră disponibilă au crescut cu 9,3%, în special datorită majorării ADR cu 6,9%.

Rata de ocupare la nivel regional a ajuns la 65%, cu 3,4% peste nivelul din primul semestru al anului 2024.

„Piața hotelieră din România își continuă traiectoria pozitivă atât din perspectiva performanței, cât și a atractivității investiționale. Interesul tot mai mare al capitalului local pentru activele din domeniul hotelier susține dezvoltarea segmentului, reușind, într-o mare măsură, să înlocuiască capitalul străin, care rămâne prudent pe fondul incertitudinilor politice din regiune”, declară Alina Cazachevici Partner, head of valuation & advisory, hospitality & alternatives, CEE/SEE Cushman & Wakefield.

Noi investiții și extinderea ofertei

În primele șase luni ale anului, în capitalele CEE-6 au fost inaugurate aproximativ 20 de hoteluri, cu un total de 1.600 de camere. Printre deschiderile importante se numără Fairmont Golden Prague și Corinthia Grand Hotel din București.

Noile investiții au vizat în principal segmentele de lux și upscale, unde cererea este în continuă creștere. În București, numărul de camere hoteliere a crescut cu 1,7% în prima jumătate a anului. Praga a înregistrat o creștere de 1,8%, iar Varșovia un avans de 3,8%.

Pentru perioada 2025-2027, oferta de camere în București este prognozată să crească cu încă 3%, atrăgând interesul operatorilor internaționali.

Investitorii își sporesc interesul

Alina Cazachevici, partener Cushman & Wakefield, a subliniat că piața hotelieră din România rămâne atractivă atât prin performanță, cât și prin potențialul investițional.

Interesul capitalului local pentru activele hoteliere a crescut vizibil, reușind să compenseze prudența investitorilor străini. Aceștia din urmă rămân rezervați pe fondul incertitudinilor politice din regiune, dar piața locală continuă să susțină dezvoltarea.

Statisticile arată că volumul tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere în CEE a depășit 680 de milioane de euro în primul semestru. Această sumă reprezintă o creștere de 364% comparativ cu aceeași perioadă din 2024, confirmând dinamica pozitivă a pieței.

Tranzacții record și perspective

În România, volumul tranzacționat a ajuns la 50 de milioane de euro. Această cifră include și o tranzacție care se va finaliza oficial în septembrie. Specialiștii estimează că tendința ascendentă se va menține și în a doua jumătate a anului, dar și în 2026. Mai multe tranzacții semnificative se află deja în diverse stadii de negociere și ar putea aduce noi recorduri.