Hotelurile din România, scumpe ca la Viena și Varșovia: industria ospitalității explodează în 2025

România a înregistrat al treilea cel mai mare avans al industriei hoteliere din Uniunea Europeană în prima jumătate a lui 2025. Creșterea de 19% a cifrei de afaceri nu a fost însă susținută de un număr mai mare de turiști, ci de scumpirea accelerată a cazării. În pofida tarifelor record, Bucureștiul se aliniază la prețurile capitalelor regionale, dar decalajul față de Polonia sau Ungaria în atragerea turiștilor străini rămâne uriaș.

România, podium european la creșterea industriei hoteliere

Industria ospitalității din România a avut în prima jumătate din 2025 o creștere de 19% a cifrei de afaceri, arată datele Eurostat citate de Colliers. Aceasta este a treia cea mai mare creștere din Uniunea Europeană, după Grecia, unde avansul a fost de 35%, și Ungaria, cu 22%.

Creșterea a fost alimentată de majorarea tarifelor la cazare. Aceste tarife au adus România la același nivel de prețuri cu piețe remarcante din Europa Centrală și de Est. Exemple ar fi Polonia sau Republica Cehă. Totuși, numărul de nopți petrecute în hoteluri a crescut cu mai puțin de 4%. Acest lucru indică faptul că avansul sectorului nu a fost susținut de o creștere reală a turismului.

România are al doilea cel mai mic raport taxe/PIB din UE. Veniturile fiscale europene au crescut cu 401 miliarde de euro în 2025

15:33

Datoria marilor companii de tehnologie pentru investițiile în AI poate pune presiune pe piețele europene de obligațiuni. Oferta ar putea crește cu 83% în 2027

14:06

România a atras doar 2,2 milioane de înnoptări din partea turiștilor străini. Acest număr reprezintă o cifră foarte redusă în comparație cu Polonia (7,2 milioane) și Ungaria (6,1 milioane). În pofida acestui decalaj, piața locală se pregătește pentru cel puțin 15 noi inaugurări hoteliere până în 2027.

Grad de ocupare și tarife în creștere

Din punct de vedere operațional, hotelurile din România au înregistrat o îmbunătățire a gradului de ocupare. Acesta a crescut cu patru puncte procentuale. Cifra a ajuns la 65%, un nivel comparabil cu media regiunii Europei Centrale și de Est.

Țările din CEE și statele nordice au bifat cele mai mari creșteri ale gradului de ocupare din Europa. În vestul continentului, situația a fost mai puțin favorabilă. În Franța și Marea Britanie s-au consemnat scăderi, explicate prin lipsa unor evenimente majore în 2025, după ce anul trecut performanțele au fost alimentate de turnee internaționale și competiții sportive.

La nivelul tarifelor, România a raportat o creștere medie de 8% a ADR (tarif mediu zilnic pe cameră), comparabilă cu Polonia și Cehia. În București, venitul pe cameră disponibilă a urcat la 78 de euro, apropiindu-se de Varșovia și Praga, unde media este de circa 80 de euro, și la doar 10% distanță de Viena.

O creștere bazată pe scumpiri, nu pe turiști

Analiza Colliers avertizează că avansul industriei este bazat aproape exclusiv pe creșterea tarifelor, nu pe creșterea fluxului turistic. Acest model este vulnerabil în contextul economic actual, caracterizat de inflație și taxe mai mari introduse în 2025.

Românii au reușit până acum să facă față prețurilor ridicate apelând la economiile acumulate în ultimii 15 ani. Totuși, indicatorii de încredere ai consumatorilor au scăzut puternic, ajungând la niveluri similare cu perioada de recesiune 2009-2010.

Evoluția spectaculoasă față de 2019

Comparativ cu anul 2019, cifra de afaceri a operatorilor din ospitalitate din România este cu peste 80% mai mare, de peste două ori media Uniunii Europene, unde creșterea a fost de doar 34%.

Potrivit experților Colliers, Bucureștiul a ajuns la prețuri comparabile cu capitale regionale majore, de la Viena la Varșovia. Totuși, creșterile viitoare nu se vor mai putea baza exclusiv pe inflație, ci pe diversificarea serviciilor, inovație și adoptarea tehnologiilor moderne, inclusiv AI.

România, în urma vecinilor la atragerea turiștilor străini

Unul dintre punctele slabe ale pieței este ponderea scăzută a turiștilor internaționali. În 2025, doar 22% dintre nopțile petrecute în hoteluri au aparținut vizitatorilor străini. Aceasta a fost a doua cea mai mică pondere din Uniunea Europeană.

În ultimul deceniu, numărul nopților de cazare pentru turiștii internaționali a crescut în România cu doar 23%. Asta comparativ cu 44% în Polonia și 26% în Ungaria.

Val de investiții hoteliere până în 2027

În ciuda incertitudinilor, piața locală se pregătește pentru o expansiune accelerată. După inaugurarea Ramada by Wyndham Otopeni în 2024, cu peste 110 camere, urmează o serie de deschideri importante până în 2027.

Printre acestea se numără Corinthia Grand Hotel du Boulevard, inaugurat în 2025, care marchează intrarea brandului Corinthia pe piața din România, cu un hotel de circa 30 de camere.

De asemenea, Bucharest Unirii Square – Handwritten Collection by Accor a adăugat în primăvara acestui an 90 de camere pe piața capitalei, fiind prima unitate din această colecție în România. În total, cel puțin 15 noi hoteluri internaționale vor fi deschise până în 2027.