Moartea unui om de afaceri pune frână vânzării hotelului Orizont din Predeal

Tranzacția care ar fi trebuit să aducă un nou proprietar hotelului Orizont a fost brusc blocată, lăsând în incertitudine soarta uneia dintre cele mai cunoscute destinații turistice de pe Valea Prahovei. Hotelul din Predeal, clasificat la 4 stele și considerat un reper al stațiunii montane, prezentat anterior ca urmând să devină „Perla de la Valea Prahovei”, va fi pus din nou la vânzare, după ce tranzacția cu grupul Alexandrion a fost oprită. Potrivit surselor Profit Insider, acordul inițial fusese perfectat la finalul anului trecut, însă nu a mai fost finalizat, diferența de preț nefiind achitată până la termenul limită de 15 mai 2025, conform reprezentanților vânzătorului.

Proprietarul grupului Alexandrion, omul de afaceri Nawaf Salameh, a decedat în aprilie 2025, iar acționarii FEPER, compania care deține complexul hotelier, urmează să decidă la începutul toamnei reluarea procesului de vânzare pentru hotel și restaurantul Miorița adiacent.

Detalii despre tranzacția eșuată

Blocajul politic de la București împinge România spre o recesiune severă

14:22

„Taxați bogații”, comparat cu insultele rasiale, de CEO-ul unui gigant imobiliar

12:29

În decembrie anul trecut, FEPER a încheiat un contract de vânzare a complexului către societatea Hotel New Montana, parte a grupului Alexandrion, pentru suma de 52,2 milioane lei. Cumpărătorul a achitat un avans de 2,6 milioane lei, însă tranzacția nu a mai fost finalizată din cauza neachitării diferenței până la termenul de 15 mai 2025. În aceeași perioadă a expirat și mandatul operatorului complexului, compania The Makers.

În prezent, administrarea unității este asigurată de Paul Alexandru-Palaș, directorul sucursalei Predeal a FEPER. În cei trei ani de mandat ai The Makers, au fost înlocuite lifturile, renovate parterul, zonele de lobby, restaurantul și parțial sălile de conferință, precum și mici cosmetizări la zona SPA, parcare și lobby bar, potrivit surselor Profit.ro. Inițial, planul prevedea o renovare amplă a complexului, cu scopul de a-l transforma în „perla de la Valea Prahovei”.

Echipa The Makers

Compania The Makers a fost fondată de Dragoș Anastasiu, președintele Eurolines Group, Dragoș Petrescu, proprietarul City Grill, Octavian Moldovan, CEO al firmei și fost director general la Suter Palace, și Hildegard Brandl, fondatoarea RoBeLo – Romanian Best Locations. Contactat pentru detalii suplimentare, Paul Palaș a transmis că informațiile legate de vânzare și renovare se publică pe Bursa de Valori București și că nu are alte completări.

Facilități și capacitate

Complexul hotelier Orizont include 139 de camere la 4 stele, cu un total de 260 de locuri de cazare, restaurantul internațional Orizont cu 140 de locuri, restaurantul tradițional românesc Miorița cu 188 de locuri, crama restaurantului cu 62 de locuri, un lobby bar de 90 de locuri și Sky Lounge cu 30 de locuri, plus centru wellness și patru săli de conferințe cu o capacitate totală de 310 locuri.

În primul semestru al anului, complexul a realizat venituri de circa 7 milioane de lei, cu un grad de ocupare de aproximativ 46% și peste 10.000 de turiști cazați. Peste jumătate din venituri provin din zona de alimentație publică, generate de restaurante. Circulația turistică a crescut cu 8,91% față de primul semestru din 2024, iar numărul înnoptărilor a crescut cu 7,69%, conform raportului financiar al FEPER.

Portofoliul și structura acționariatului FEPER

Pe lângă hotelul Orizont, FEPER mai deține hotelul Central Ploiești, tot la 4 stele, cu 166 de camere. Compania este controlată în proporție de 85,7% de Transilvania Investments Alliance (fosta SIF Transilvania), statul român, prin A.A.A.S., deține 9,3%, iar restul este deținut de alți acționari. FEPER este listată pe piața AeRo a Bursei de Valori București.

Piața hotelieră din România în 2024

În 2024, volumul tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere în România a atins aproximativ 50 de milioane de euro, reprezentând 13% din totalul tranzacțiilor pentru Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, România și Bulgaria, estimate la 399 de milioane de euro, conform Cushman & Wakefield Echinox. Volumul tranzacționat a crescut cu 93% față de 2023 și a fost realizat prin 7 tranzacții, dintre care două în București: Hotelul Ambassador, care va beneficia de renovări semnificative, și Sir Royal Bucharest. Cinci dintre tranzacții au vizat proprietăți situate în afara capitalei, majoritatea fiind în segmentul mediu și mediu-plus.