Prima pagină » Piaţa spaţiilor logistice şi industriale a crescut cu 27% în 2024, atingând un stoc total de 7,6 milioane mp

Piaţa spaţiilor logistice şi industriale a crescut cu 27% în 2024, atingând un stoc total de 7,6 milioane mp

Piaţa spaţiilor logistice şi industriale a crescut cu 27% în 2024, atingând un stoc total de 7,6 milioane mp

Sectorul logistic şi industrial din România a înregistrat o revenire în 2024, dezvoltatorii finalizând 570.000 de metri pătraţi de spaţii, ceea ce reprezintă o creştere de 27% faţă de anul precedent, potrivit unui comunicat transmis de Cushman & Wakefield Echinox.

Această creştere vine după un an 2023 marcat de o scădere a livrărilor de 46% comparativ cu 2022. Astfel, stocul total de spaţii logistice şi industriale la nivel naţional a ajuns la 7,6 milioane de metri pătraţi.

Bucureştiul a fost principalul punct de atracţie pentru noile dezvoltări, cu 152.500 metri pătraţi, reprezentând 27% din totalul livrărilor din 2024. Acesta a fost urmat de Ploieşti, cu 127.200 metri pătraţi (22%), şi Braşov, cu 76.600 metri pătraţi (13%).

În prezent, sunt în construcţie aproximativ 230.000 de metri pătraţi, însă este de aşteptat ca livrările din 2025 să depăşească acest nivel, întrucât dezvoltatorii au redus considerabil proiectele speculative şi iniţiază construcţii doar după securizarea contractelor de preînchiriere, conform comunicatului transmit redacţiei.

În ceea ce priveşte regiunile cu cele mai mari suprafeţe în construcţie, Bucureşti – Ilfov se află pe primul loc, cu 98.000 metri pătraţi, urmat de Arad, cu 22.000 metri pătraţi, şi Baia Mare, unde se construiesc aproximativ 20.000 de metri pătraţi de noi spaţii.

Cererea pentru spaţii logistice şi industriale a fost influenţată de evoluţia pieţei, iar în 2024 s-au închiriat 842.800 metri pătraţi, ceea ce reprezintă o scădere de 16,8% faţă de 2023.

Cu toate acestea, în ultimul trimestru al anului trecut, activitatea de tranzacţionare a crescut semnificativ, fiind cu 64% peste nivelul din trimestrul al treilea. Din totalul tranzacţiilor realizate în 2024, 62% au reprezentat noi contracte de închiriere, restul fiind renegocieri ale contractelor existente.

Cele mai active companii pe piaţa închirierilor de spaţii logistice şi industriale au fost cele din domeniul FMCG şi retail, urmate de firmele de producţie şi automotive, precum şi de operatorii de logistică şi distribuţie, se transmite în comunicat.

În ceea ce priveşte rata de neocupare, aceasta a crescut uşor la 4,9% la nivel naţional, însă se estimează că în 2025 va scădea, datorită numărului redus de proiecte dezvoltate speculativ.

„Piaţa spaţiilor logistice şi industriale din România trece printr-o perioadă de stabilizare, cu livrări în creştere şi o cerere solidă din partea companiilor din retail, FMCG şi producţie. În ciuda unei uşoare creşteri a ratei de neocupare, perspectivele pentru 2025 rămân optimiste, deoarece evoluţia economică pozitivă, cu un PIB în creştere şi o inflaţie în scădere, creează un context favorabil pentru continuarea dezvoltărilor în acest sector”, a declarat Ştefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Chiriile pentru spaţiile logistice din Bucureşti şi principalele oraşe din ţară s-au menţinut constante, variind între 4,20 şi 4,70 euro/mp/lună. Pentru 2025, nu sunt anticipate fluctuaţii majore, însă proiectele noi ar putea avea chirii mai ridicate, ca urmare a creşterii costurilor de construcţie şi a preţurilor de achiziţie a terenurilor, potrivit comunicatului.

 

Alte articole importante
Hackerii ruși ajung să corupă modelele AI. Cum devin chatboții instrumente imprevizibile de propagandă
Tehnologie
Hackerii ruși ajung să corupă modelele AI. Cum devin chatboții instrumente imprevizibile de propagandă
Inteligența artificială conversațională acaparează rapid spațiul digital, devenind instrumentul preferat de milioane pentru accesul la informații, știri și opinii de ultim moment. Această ascensiune nu a trecut neobservată de experții în securitate, care semnalează că hackerii ruși caută modalități de a introduce materiale propagandistice direct în datele de antrenament ale acestor sisteme AI, cu scopul […]
Uber și Lucid Motors lansează robotaxiuri premium într-un parteneriat de 300 de milioane de dolari
Companii
Uber și Lucid Motors lansează robotaxiuri premium într-un parteneriat de 300 de milioane de dolari
Uber și Lucid Motors au anunțat un parteneriat strategic de sute de milioane de dolari prin care vor lansa o flotă de robotaxiuri premium. Această colaborare marchează un pas important în dezvoltarea mobilității autonome de lux pe piața americană. Robotaxiuri de lux: Uber investește în Lucid Motors 300 de milioane de dolari Uber a anunțat, […]
Ungaria ar putea adopta moneda euro înaintea României. Ce spune cel mai puternic bancher al țării vecine
Ungaria ar putea adopta moneda euro înaintea României. Ce spune cel mai puternic bancher al țării vecine
Ungaria, o țară care nu are încă un plan oficial de aderare la moneda euro, ar putea totuși depăși România în cursa către zona euro. Declarația vine de la noul director general al celei mai mari bănci maghiare, OTP Bank. Peter Csanyi, numit în funcție în luna mai, a cerut public ca Ungaria să se […]
Netflix, profituri record și val de nemulțumiri după restricționarea partajării conturilor
Netflix, profituri record și val de nemulțumiri după restricționarea partajării conturilor
Netflix provoacă o undă de șoc în rândul utilizatorilor la nivel global, după ce a limitat drastic posibilitatea de a folosi același cont în mai multe locuințe. În timp ce compania raportează venituri record și mizează pe producții originale pentru a-și fideliza clienții, abonații reacționează vehement pe rețelele sociale, acuzând pierderea flexibilității și amenințând cu […]
Cel mai mare meteorit marțian a fost vândut la licitație pentru suma colosală de 5,3 milioane de dolari
Cel mai mare meteorit marțian a fost vândut la licitație pentru suma colosală de 5,3 milioane de dolari
Un obiect spațial rar, provenit direct de pe Marte, a stârnit senzație în lumea științei și a colecționarilor. Cel mai mare meteorit marțian cunoscut de pe Pământ, NWA 16788, a fost vândut la licitație pentru o sumă colosală de 5,3 milioane de dolari. Cu o greutate de 24,5 kilograme, meteoritul a fost adjudecat pentru o […]
Ultima zi de tranzacționare a săptămânii debutează cu creșteri la BVB pe aproape toți indicii principali
Ultima zi de tranzacționare a săptămânii debutează cu creșteri la BVB pe aproape toți indicii principali
BVB a încheiat săptămâna în forță, cu o deschidere pozitivă vineri dimineața, când aproape toți indicii principali au intrat pe verde. Cu un rulaj de 8,57 milioane de lei (aproximativ 1,69 milioane euro) în primele 40 de minute de tranzacționare, piața a arătat un apetit crescut pentru acțiuni. Indicii principali în creștere la BVB Ziua […]