Raport: chiria pe 10 ani, mai scumpă decât o garsonieră în 2015

O analiză imobiliare.net arată că decizia de a plăti o chirie în ultimul deceniu s-a transformat într-o pierdere uriașă. Costurile lunare au depășit valoarea de achiziție a unei garsoniere noi din 2015, iar astăzi prețurile aproape s-au dublat.

Chiria – o „capcană” care a înghițit economiile românilor

Un raport publicat de portalul imobiliare.net, pe baza datelor colectate între septembrie 2015 și septembrie 2025, scoate la iveală o realitate financiară șocantă. Românii care au ales chiria în locul achiziției au plătit, în medie, mai mult decât ar fi costat cumpărarea unei garsoniere în urmă cu 10 ani.

Cazul analizat este cel al unei garsoniere noi, construite după 2010, în București. În 2015, un astfel de imobil costa aproximativ 30.838 de euro. În același timp, chiria medie lunară pentru o proprietate similară era de 360 de euro. Calculul arată că, în decurs de 10 ani, chiriașul a achitat 43.200 de euro către proprietar.

Citigroup reduce estimările pentru Bitcoin și Ethereum

14:17

SEC ar putea relaxa regulile de raportare financiară

13:39

Cu alte cuvinte, banii alocați chiriei nu doar că ar fi acoperit integral prețul garsonierei în 2015, dar ar fi generat și un câștig suplimentar prin creșterea valorii imobilului.

Oportunitatea pierdută dacă stai în chirie: de la plată lunară la capital blocat

Raportul subliniază clar că decizia de a sta în chirie a devenit o eroare strategică. În loc să acumuleze valoare prin deținerea unei locuințe, chiriașii au pierdut bani în fiecare lună.

În cei 10 ani, prețul mediu al garsonierelor similare a urcat la 61.497 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 99,37% față de 2015.

Astfel, chiriașii s-au confruntat cu o dublă penalizare:

• au pierdut 43.200 de euro în chirii, bani care nu au creat niciun patrimoniu

• trebuie să plătească acum aproape dublu pentru a achiziționa aceeași proprietate

Diferența totală de avere dintre cine a cumpărat în 2015 și cine a ales chiria ajunge la 73.800 de euro.

Confirmarea datelor: statistici oficiale

Analiza imobiliare.net este susținută și de Institutul Național de Statistică, care arată o creștere generală de peste 60% a prețurilor rezidențiale la nivel național în ultimul deceniu.

„Fiecare lună de chirie a fost, de fapt, o plată pentru un activ care nu îți va aparține niciodată, în timp ce valoarea acelui activ creștea exponențial. Proprietatea nu este doar un acoperiș deasupra capului, ci cel mai puternic mecanism de creare a averii personale pentru publicul larg. Cei care înțeleg acest principiu își construiesc un viitor financiar solid, în timp ce ceilalți, din păcate, rămân prinși într-un ciclu în care costul vieții crește constant, fără a acumula valoare”, spune Dragoș Vîlceanu, CEO imobiliare.net.

Iluzia flexibilității: chiria nu a adus avantaje reale

Mulți români au preferat chiria invocând avantajele flexibilității – posibilitatea de a schimba orașul sau cartierul mai ușor. Însă datele arată că această flexibilitate s-a transformat într-un cost financiar masiv.

„Cifrele noastre nu prezintă doar o statistică, ci spun povestea unei oportunități financiare uriașe, ratată de foarte mulți”, subliniază Vîlceanu.