Active de peste 1,7 miliarde de euro scoase la vânzare. Ce arată explozia pieței bunurilor aflate în dificultate. Valoarea activelor din „distress” aproape s-a dublat în doar câteva luni

Piața activelor aflate în dificultate financiară din România a ajuns la un nivel impresionant în primele cinci luni ale anului 2026. Potrivit unei analize realizate de platforma de licitații online azitis.com, valoarea totală a bunurilor scoase la vânzare de companii aflate în insolvență, faliment sau executare silită a depășit 1,76 miliarde de euro la finalul lunii mai.

Datele arată o creștere spectaculoasă comparativ cu perioada ianuarie-aprilie, când valoarea totală a activelor listate era semnificativ mai redusă. În total, între 1 ianuarie și 31 mai 2026 au fost publicate peste 8.300 de anunțuri unice de vânzare pentru active provenite din proceduri de insolvență și executare silită. Specialiștii avertizează însă că această evoluție nu trebuie interpretată automat ca un semnal al unei crize economice iminente. Potrivit analizei, activele care ajung astăzi în piața de distress reflectă probleme economice apărute cu mai mulți ani în urmă.

„Numărul și valoarea anunțurilor din această piață sunt reflexia fenomenelor economice din urmă cu 4-5 ani. Nivelul ofertei nu reflectă în niciun fel stadiul actual al economiei și nici nu prezice o eventuală criză”, explică Vasile Godîncă-Herlea, fondator și director general al platformei azitis.com.

România a împrumutat 4,5 miliarde de euro de pe piețele internaționale, prin trei emisiuni de obligațiuni

13:25

Prețurile producției industriale au crescut cu 13,8% în septembrie. Energia a înregistrat cea mai mare scumpire, de aproape 25%

12:14

Trei active uriașe concentrează aproape jumătate din piață

O caracteristică importantă a pieței este concentrarea valorii în jurul câtorva active industriale de mari dimensiuni.

Aproape jumătate din valoarea totală a pieței este generată de doar trei active majore. Este vorba despre combinatul siderurgic Liberty Galați, evaluat la 463 milioane de euro, compania Romcab Mureș, cu active estimate la 200 milioane de euro, și șantierul naval Damen Shipyards Mangalia, evaluat la aproximativ 184 milioane de euro.

Împreună, aceste trei active reprezintă 48% din întreaga valoare a bunurilor aflate la vânzare în piața de distress.

Mai mult, primele cinci societăți aflate în dificultate financiară însumează active de aproximativ 921 milioane de euro, ceea ce înseamnă peste jumătate din valoarea totală a ofertei disponibile.

Statisticile relevă și o polarizare puternică a pieței. Deși există peste 8.300 de anunțuri, numai 142 dintre acestea includ active cu valori de peste un milion de euro. Cu toate acestea, tocmai aceste active generează cea mai mare parte a valorii totale din piață.

Insolvențele domină valoric, executările silite domină ca număr

Analiza evidențiază diferențe majore între activele provenite din insolvențe și cele provenite din executări silite.

Din punct de vedere valoric, insolvențele generează aproximativ 80% din oferta totală a pieței de distress, deși reprezintă doar 36% din numărul anunțurilor publicate.

În schimb, executările silite domină la nivel de volum. Acestea includ în principal locuințe, apartamente, case și terenuri cu valori mici și medii.

În total, activele provenite din insolvență au însumat aproximativ 1,41 miliarde de euro, în timp ce bunurile provenite din executări silite au avut o valoare mult mai redusă, chiar dacă numărul anunțurilor a fost semnificativ mai mare.

Experții explică această diferență prin natura activelor. În insolvențe predomină marile proprietăți industriale, fabricile și activele funcționale, în timp ce executările silite sunt dominate de bunuri imobiliare rezidențiale și terenuri.

Terenurile și locuințele, cele mai numeroase active scoase la licitație

Din punct de vedere al numărului de anunțuri, terenurile ocupă primul loc în piața activelor aflate în dificultate.

Au fost identificate 2.858 de anunțuri care includ terenuri agricole, intravilane sau industriale, cu o valoare totală estimată la peste 250 milioane de euro.

Segmentul rezidențial ocupă poziția a doua, cu 2.357 de anunțuri unice. Acestea însumează active evaluate la aproximativ 180,5 milioane de euro și includ apartamente, case și alte proprietăți destinate locuirii.

În schimb, atunci când se analizează valoarea totală, clasamentul se schimbă radical.

Proprietățile industriale generează peste 576 milioane de euro, în timp ce categoria activelor funcționale ajunge la aproape 444 milioane de euro. Aceste cifre sunt influențate decisiv de cazurile Liberty Galați, Romcab și Damen Shipyards Mangalia.

Reduceri de preț de până la 75% pentru unele active

Un aspect interesant relevat de analiză este ritmul diferit al ajustărilor de preț în funcție de categoria activelor.

Terenurile au înregistrat cele mai mici corecții, cu o reducere medie de numai 4,8%.

La polul opus se află activele funcționale, unde prețurile au fost reduse cu până la 74,6% în urma republicării repetate a licitațiilor și a încercărilor succesive de valorificare.

Potrivit specialiștilor, aceste diferențe demonstrează că fiecare categorie de active răspunde diferit la cererea din piață și are propriul ritm de valorificare. În multe situații, activele industriale complexe au nevoie de investitori specializați și de perioade mai lungi pentru a găsi cumpărători, ceea ce explică reducerile importante de preț.

Galați, Constanța și Mureș conduc clasamentul județelor

La nivel teritorial, clasamentul județelor cu cea mai mare valoare a activelor aflate în distress este influențat decisiv de marile dosare corporative.

Galați ocupă primul loc datorită activelor combinatului siderurgic Liberty, evaluate la 463 milioane de euro.

Constanța urmează în clasament prin includerea șantierului naval Damen Mangalia, în timp ce județul Mureș este reprezentat de activele Romcab, estimate la 200 milioane de euro.

În top se mai regăsesc Mehedinți, prin Termocentrala Romag Halânga, și Hunedoara, unde apare Parcul Fotovoltaic Corvin.

În cazul executărilor silite, Bucureștiul domină detașat piața, cu 336 de anunțuri și active evaluate la peste 52 milioane de euro. Capitala este urmată de Ilfov, Constanța și Cluj.

Piața activelor în dificultate continuă să se extindă

Datele analizate arată că piața de distress din România devine tot mai relevantă pentru investitori și pentru companiile interesate de oportunități de achiziție.

Deși doar 1,7% dintre anunțurile publicate includ active de peste un milion de euro, acestea concentrează majoritatea valorii disponibile. Mai mult, doar 11 anunțuri depășesc pragul de 10 milioane de euro fiecare, însă împreună însumează aproape un miliard de euro.