Construcțiile au accelerat în 2025: Creștere de peste 8% în primele 11 luni, impuls major din reparații capitale și locuințe

Volumul lucrărilor de construcții din România a înregistrat o creștere solidă în primele 11 luni din 2025, atât ca serie brută, cât și ca serie ajustată sezonier, depășind pragul de 8% față de aceeași perioadă din 2024, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Evoluția confirmă o relansare consistentă a sectorului, susținută în special de lucrările de reparații capitale și de dinamica proiectelor rezidențiale.

În intervalul ianuarie – noiembrie 2025, ca serie brută, volumul total al lucrărilor de construcții a crescut cu 8,5%. Avansul a fost determinat în principal de lucrările de reparații capitale, care au urcat spectaculos, cu aproximativ 48%, și de lucrările de construcții noi, care au consemnat un plus de peste 6%. În schimb, segmentul lucrărilor de întreținere și reparații curente a înregistrat o scădere de peste 4%, semnalând o posibilă reorientare a investițiilor către proiecte ample și modernizări majore.

Pe categorii de obiective, datele indică majorări consistente la clădirile rezidențiale, cu peste 13%, la clădirile nerezidențiale, cu peste 11%, și la construcțiile inginerești, cu aproape 6%. Aceste evoluții sugerează o activitate intensă atât în zona locuințelor, cât și în sectorul investițiilor comerciale și al infrastructurii.

România are al doilea cel mai mic raport taxe/PIB din UE. Veniturile fiscale europene au crescut cu 401 miliarde de euro în 2025

15:33

Datoria marilor companii de tehnologie pentru investițiile în AI poate pune presiune pe piețele europene de obligațiuni. Oferta ar putea crește cu 83% în 2027

14:06

Reparațiile capitale și construcțiile noi, motorul avansului din 2025

Analiza INS arată că dinamica sectorului este strâns legată de investițiile în reabilitări majore și proiecte noi. Creșterea de aproape 50% a lucrărilor de reparații capitale reflectă nevoia de modernizare a fondului construit, dar și absorbția unor fonduri dedicate eficientizării energetice și consolidărilor.

În paralel, lucrările de construcții noi au continuat să avanseze, menținând un ritm peste media ultimilor ani. Acest trend indică un apetit ridicat pentru proiecte rezidențiale, logistice și comerciale, în contextul cererii susținute pentru spații moderne și eficiente energetic.

În varianta ajustată în funcție de sezonalitate și numărul de zile lucrătoare, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 8,7% în primele 11 luni din 2025. Și în acest caz, reparațiile capitale și construcțiile noi au avut o contribuție majoră, în timp ce lucrările de întreținere și reparații curente au rămas pe un trend descendent.

Clădirile rezidențiale, tot mai căutate într-o piață în mișcare

Unul dintre cele mai dinamice segmente rămâne cel al clădirilor rezidențiale. Cererea ridicată pentru locuințe noi și pentru reabilitarea celor existente a alimentat un avans de peste 11% – 13%, în funcție de metodologia de calcul. Dezvoltările rezidențiale continuă să fie susținute de interesul pentru locuințe eficiente energetic, de migrarea către zone periurbane și de investițiile realizate de dezvoltatori în proiecte de amploare.

Și clădirile nerezidențiale au înregistrat creșteri consistente, de peste 9% – 11%, semn că piața spațiilor comerciale, logistice și de birouri își menține un nivel ridicat de activitate. În același timp, construcțiile inginerești au avut o evoluție pozitivă pe ansamblul perioadei analizate, chiar dacă ritmul a fost mai moderat comparativ cu segmentul rezidențial.

Noiembrie a avut semnale mixte: scăderi lunare, creșteri punctuale

Dacă analiza este restrânsă la comparația noiembrie 2025 – noiembrie 2024, imaginea devine mai nuanțată. Ca serie brută, volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu aproape 2% la nivel total. Reduceri s-au înregistrat la lucrările de întreținere și reparații curente, precum și la lucrările de construcții noi, în timp ce reparațiile capitale au continuat să crească puternic, cu peste 30%.

Pe tipuri de construcții, construcțiile inginerești au consemnat o scădere semnificativă, de peste 16%, însă clădirile rezidențiale și cele nerezidențiale au raportat creșteri de peste 20%. Acest contrast indică o redistribuire temporară a activității către proiecte imobiliare, în detrimentul unor lucrări de infrastructură.

Ca serie ajustată, în noiembrie 2025, volumul lucrărilor de construcții a crescut ușor, cu aproximativ 0,4% față de aceeași lună a anului precedent. Avansul a fost susținut în principal de lucrările de reparații capitale, în timp ce întreținerea, reparațiile curente și construcțiile noi au înregistrat scăderi.

Dinamică lunară în scădere: semnal de prudență pentru final de an

Comparativ cu luna octombrie 2025, în noiembrie, volumul lucrărilor de construcții a scăzut atât ca serie brută, cât și ca serie ajustată. Reducerile lunare, de peste 2% – 5%, pot reflecta factori sezonieri, întârzieri în derularea unor proiecte sau ajustări temporare ale investițiilor.

Totuși, pe obiecte de construcții, clădirile rezidențiale și nerezidențiale au continuat să înregistreze creșteri importante, în timp ce construcțiile inginerești au rămas pe un trend descendent.