ANAF va folosi drone ca să verifice casele românilor

ANAF va survola casele românilor cu drone pentru a detecta construcțiile ilegale. Asta deoarece primăriile nu mai fac față controalelor de teren.

Scopul controalelor ANAF cu drone

Această măsură are ca scop eficientizarea identificării imobilelor construite fără autorizație. De asemenea, se urmărește crearea rolului fiscal pentru cei care nu și-au declarat proprietățile.

Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, Cseke Attila, a explicat:

Industria României încheie 2025 pe plus, dar cu frâna trasa spre final de an

19:05

Cele mai bogate cluburi de fotbal din lume: încasări record în 2025

18:09

ANALIZĂ

„Propunem instituirea unor mijloace moderne de verificare cu privire la existența și mărimea imobilelor construite cu sau fără autorizație de construire, astfel încât să existe temei legal pentru o primărie ca, prin utilizarea dronelor, să poată să identifice aceste imobile. Nu mai trebuie să meargă inspectorii pe teren, nu e o problemă legată de dreptul de proprietate. Este o metodă des folosită în alte state membre UE și aceste drone sunt capabile să facă și măsurători. Pe baza acestor măsurători se va deschide rol fiscal pentru cetățeanul care nu și-a declarat această construcție, indiferent că a fost construită cu sau fără autorizație de construire”.

Controalele ANAF cu drone și înăsprirea legislației pentru impozitul pe proprietate

Începând cu anul 2025, ANAF implementează modificări semnificative în sistemul fiscal românesc, vizând în special impozitele pe proprietate. Aceste schimbări afectează atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice. În plus, includ ajustări ale cotelor de TVA, termene de plată și noi modalități de calcul al impozitelor.

Începând cu 1 august 2025, cota standard de TVA aplicabilă pentru livrarea de locuințe noi a fost majorată de la 19% la 21%, conform Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare. Această schimbare afectează prețul final al locuințelor noi, crescând costurile pentru cumpărători.

Impozitul pe clădiri și terenuri

Persoanele fizice care dețin clădiri și terenuri în România sunt obligate să plătească anual impozite pentru acestea. Impozitul se calculează pe baza valorii impozabile a bunurilor respective, iar termenul de plată este stabilit de autoritățile locale. În cazul în care proprietarul nu depune raportul de evaluare la ANAF până la primul termen de plată, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 2% asupra valorii impozabile determinată pentru o clădire rezidențială.

Impozitul pe venitul din închirierea proprietăților

Proprietarii care obțin venituri din închirierea imobilelor trebuie să plătească la ANAF un impozit de 8% din valoarea totală a veniturilor încasate. Ei au obligația de a plăti impozitul până cel târziu pe data de 25 mai a anului următor celui în care veniturile au fost obținute.

Noua modalitate de calcul a impozitului pe proprietate la ANAF

Guvernul României a anunțat că, începând cu 1 ianuarie 2026, va aplica o nouă modalitate de calcul al impozitului pe proprietate. Aceasta se va baza pe valoarea de piață a imobilelor. Astfel, schimbarea va afecta impozitele datorate de proprietari, în funcție de locația și valoarea bunurilor imobile.