Titan Mașini Grele SA e scoasă la vânzare pentru 16 milioane de euro

Platforma industrială Titan Mașini Grele SA, fosta Întreprindere de Mașini Unelte și Agregate București (IMUAB), intrată în insolvență în urmă cu circa un an, este scoasă la vânzare, la licitație publică, cu un preț de pornire de 16 milioane de euro. Activele includ un teren de 47.286 mp, hale industriale cu o suprafață totală de 34.870 mp, o clădire de birouri (D+P+5E+terasă) cu suprafață utilă de 2.717 mp, precum și terenuri libere, cu potențial de dezvoltare. Fabrica se află în proximitatea staţiei de metrou Costin Georgian, cu ieşire către Bulevardul Basarabia, o poziţie strategică, într-o zonă urbană în plină dezvoltare imobiliară, caracteristică ce ar putea să facă această licitație cu atât mai atractivă. Asociatul unic al Titan Mașini Grele SA este societatea Itaco International SRL, deținută de Christiane și Sandra Yared, care, în prezent, se numără printre creditori, potrivit termene.ro. 

Titan Mașini Grele SA, fosta Întreprindere de Mașini Unelte și Agregate București (IMUAB), a fost o fabrică emblematică, construită în anii ’60 și privatizată în 1997–1998. A fost gândită de regimul comunist ca un centru tehnologic strategic, o platformă industrială care s-a concentrat pe producția de mașini-unelte și agregate de mare precizie, incluzând mașini cu comandă numerică și citire optică, destinată altor întreprinderi producătoare de echipamente tehnologice. Spre sfârșitul anilor ’80 s-au adăugat mașinile speciale — toate utilizate în cadrul investițiilor majore ale României socialiste. Platforma face parte din fosta zonă industrială FAUR și, după privatizarea din anii ’90, Titan Maşini Grele a produs echipamente şi componente industriale, în special pentru industria prelucrării cauciucului, având un rol important în economia industrială locală.

La privatizare, platforma industrială a fost preluată, indirect, de familia Yared, oameni de afaceri de origine libaneză care, prin Itaco International, activează în comerțul cu echipamente industriale, utilaje și mașini – domeniu în care a reprezentat exclusiv diverse branduri de utilaje. După decenii în care a produs echipamente industriale și mașini unelte, fabrica a intrat în insolvență în 2023, în urma unei cereri proprii, după ce în 2022 a raportat pierderi de 12,7 milioane de lei față de un profit net de peste 2 milioane lei în 2021, datorii de peste 77 milioane lei și o cifră de afaceri redusă cu aproape 37 % față de anul anterior, scrie profit.ro.

Microsoft devine acționar major la OpenAI, cu 27% din companie, după un acord istoric de 135 miliarde de dolari

21:01

Populația lumii, împărțită pe generații. Ce grupă de vârstă domină acum planeta

20:11

ANALIZĂ

Foto: Titan automatizări

Planul de reorganizare nu a mai ajuns în implementare

Compania a propus un plan de reorganizare, care includea vânzarea activelor neesențiale, reducerea costurilor și relansarea producției, dar activitatea a scăzut pes­onalul de la aproximativ 600 la circa 190 angajați. În ciuda unor încercări de reluare a comenzilor de la clienți tradiționali, finanțarea capitalului de lucru a fost insuficientă și fluxul de numerar nu a mai fost sustenabil.

Platforma a mai trecut, de asemenea, printr-un proces de valorificare parțială. În urmă cu patru ani, Titan Mașini Grele a vândut un teren de 6.000 mp către familia Papacu, dezvoltatori ai rețelei de cofetării Paradis, pentru construirea unui ansamblu rezidențial cu peste 200 de apartamente.

Valoarea estimată a activelor se ridica la zeci de milioane de euro

Un an mai târziu, platforma industrială – un teren intravilan de aproape 47.300 mp, hale de producție de circa 35.000 mp și un sediu de birouri de aproape 2.700 mp – a fost scoasă la vânzare prin administratorii judiciari CITR și Trust Insolvency. Analiștii acestei viitoare tranzacții vorbesc despre potențialil pe care îl are această platformă industrială pentru dezvoltări imobiliare, industriale sau mixte. Valoarea estimată a activelor se ridica la zeci de milioane de euro, dar prețul exact nu a fost făcut public.

În acest moment, obiectivul principal este valorificarea corectă a activelor companiei, într-un mod care să deservească atât interesele creditorilor, cât și potențialul urbanistic și economic al zonei intravilane în care se află. „Ne dorim un proces transparent, care să atragă investitori vizionari, care să dezvolte mai departe valoarea acestui amplasament strategic”, declară Dragoș Ghiță, Project Manager CITR, citat de profit.ro. Datorită amplasamentului și caracteristicilor sale, platforma este relevantă atât pentru dezvoltatori imobiliari interesați de reconversii urbane, cât și pentru investitori din zona industrială sau logistică. Halele existente sunt în stare foarte bună, echipate cu poduri rulante de mare capacitate, iar spațiile pot fi rapid reutilizate pentru activități de producție, depozitare sau închiriere comercială, fără investiții structurale majore, arată sursa citată.