2 din 3 români cred că locuințele se vor scumpi și mai mult în 2025

Un sondaj recent arată că 65% dintre cumpărătorii de locuințe din România se așteaptă la noi creșteri de preț în următoarele 12 luni. Tendința este confirmată de datele care indică scumpiri de până la 19% într-un singur an în marile orașe.

Prețurile locuințelor continuă să explodeze în marile orașe

Piața rezidențială din România trece printr-o perioadă marcată de scumpiri accelerate, cu impact direct asupra cumpărătorilor și chiriașilor. Conform Indicelui Imobiliare.ro, la sfârșitul lunii septembrie 2025, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.909 euro pe metrul pătrat util.

Aceasta reprezintă o creștere de 15% față de aceeași perioadă a anului trecut. Practic, în doar 12 luni, valoarea unei locuințe a urcat cu zeci de mii de euro în orașele mari.

FMI avertizează UE: Inteligența artificială poate accelera creșterea, dar poate adânci dezechilibrele economice

08:30

Japonia majorează dobânda la 1,25%, cel mai ridicat nivel din ultimii 31 de ani

16:50

Cluj-Napoca rămâne campionul absolut al prețurilor, urmat de Brașov și București. În Cluj, scumpirile au depășit 9% într-un singur an. În Brașov, prețul mediu pe metrul pătrat a atins 2.223 de euro, în creștere cu 12% față de toamna trecută. În capitală, media este de 2.129 euro/mp, după un salt spectaculos de 18%.

Nici Timișoara, Iași sau Constanța nu au rămas în urmă. Aici, proprietarii și dezvoltatorii cer cu 11-13% mai mult pentru apartamente față de anul 2024.

Piețele secundare, surpriza scumpirilor

Dacă în orașele mari trendul ascendent era așteptat, surprizele au venit din piețele rezidențiale secundare. Sibiu și Oradea au înregistrat creșteri rapide, apropiindu-se de nivelurile din marile centre universitare și economice.

La Sibiu, prețul mediu solicitat pentru apartamente a crescut de la 1.727 euro/mp la 1.908 euro/mp în doar un an. Oradea a avut o evoluție asemănătoare, cu un salt de la 1.625 la 1.825 euro/mp.

Cea mai spectaculoasă evoluție a fost observată în Craiova și Ploiești, unde scumpirile au atins praguri record. În Craiova, prețurile apartamentelor s-au majorat cu aproape 19%, iar în Ploiești cu aproximativ 17%.

Cumpărătorii cred că prețurile nu se vor opri aici

Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research confirmă percepția cumpărătorilor: 65% dintre români sunt convinși că locuințele se vor scumpi în continuare.

La sfârșitul lui 2024, mai puțin de jumătate dintre respondenți anticipau creșteri. Acum, optimismul privind o posibilă ieftinire aproape a dispărut.

Dintre cei care prevăd scumpiri, jumătate cred că acestea vor fi moderate, între 5% și 10%. Însă o treime dintre respondenți estimează creșteri mai agresive, de peste 10% în următoarele 12 luni.

Numărul celor care mai așteaptă ieftiniri la locuințe scade dramatic

În decembrie 2024, 33% dintre participanții la un sondaj similar erau de părere că prețurile locuințelor ar putea scădea. Acum, doar 17% mai cred în această variantă.

Mai mult, dacă anul trecut 71% dintre pesimiști anticipau ieftiniri de peste 10%, în prezent doar 34% mai păstrează aceste așteptări.

„Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația care nu poate ocoli zona imobiliară, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiectelor noi cu standarde superioare, oferta mai redusă pe nou”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.