UE propune reguli stricte pentru platformele de închirieri pe termen scurt, pentru a combate criza locuințelor

Comisia Europeană va anunța un set de reguli ferme, pentru a limita efectele platformelor de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb și Booking.com, asupra accesului la locuințe.

„Problema uriașă a închirierilor pe termen scurt” crează tensiuni majore în lume

Executivul european va propune reguli clare pentru a aborda „problema uriașă” a închirierilor pe termen scurt, a declarat comisarul pentru locuințe, citat de The Guardian. Dan Jørgensen a avertizat că această criză socială riscă să fie exploatată de populismul anti-UE. Liderii considerați populiști exploatează nemulțumirile cetățenilor legate de accesul la locuințe, iar creșterea prețurilor devine o temă centrală în campanii. Liderii europeni consideră că aceasta este o formă de a profita de frustrările cetățenilor, pentru a promova, de fapt, un discurs naționalist și anti-Bruxelles. Politicianul danez a subliniat că lipsa acțiunii echivalează cu un fel de bilet de voie, care le va permite populistilor să câștige teren în fața votanților care au, într-adevăr, astfel de îngrijorări.

Jørgensen este responsabil de primul plan european pentru locuințe accesibile, care va fi publicat în luna decembrie. Documentul va fi lansat ceva mai devreme decât era prevăzut inițial, și asta din cauza urgenței acestei probleme, comentează sursa citată.

Analiză XTB: Războiul din Iran a impulsionat tranzacțiile investitorilor români. Aurul, petrolul și indicii americani au atras cel mai mare interes

15:35

UE lansează un program de până la 30 de miliarde de euro pentru șapte centre de date dedicate inteligenței artificiale

13:20

Problema închirierilor pe termen scurt

Problema invaziei turistice este o temă acută în toată lumea. Închirierile prin Airbnb și prin alte platforme specializate au crescut puternic în orașele europene, presând periculos asupra prețului chiriilor. Localnicii au ajuns să fie alungați la propriu din centre istorice, iar cartierele cochete devin zone turistice luate cu asalt de un număr record de oameni. Jørgensen a spus că aceste practici sunt „o problemă uriașă în multe orașe”, dar nu a menționat specific anumite localități. Paris, Balcelona sau Veneția se află, însă, printre orașele în care au fost organizate, de-a lungul verii, proteste masive împotriva turismului invaziv. Comisia va stabili reguli europene clare pentru a limita efectele negative ale acestei invazii asupra comunităților locale.

Creșterea prețurilor și vulnerabilitatea populației

Între 2010 și 2023, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 48%, iar chiriile cu 22%, în timp ce inflația a urcat 36%. În unele state, creșterile au fost dramatice: Estonia 211%, Lituania 169%, Irlanda 98%. Până în 2023, aproape 9% din populația UE cheltuia peste 40% din veniturile gospodăriei pentru locuință. În Grecia, procentul ajungea la 29%, în Danemarca la 15% și în Germania – la 13%.

Planul UE și măsuri complementare

Planul UE va aborda și modul în care locuințele sunt transformate în active speculative. Comisia studiază exemple de bune practici din diverse state în care dezvoltatorii sunt obligați legal să construiască locuințe accesibile. Se discută și despre cele mai bune strategii pentru a le proteja drepturile chiriașilor sau despre relaxarea regulilor de ajutor de stat. Unele propuneri radicale includ taxe pe achizițiile imobiliare, care ar urma să fie plătite de non-rezidenți, sau chiar interzicerea accesului acestora în anumite state.